*Bez prowizji od Kupującego*

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i kameralnej części Woli Mrokowskiej.

Nieruchomość znajduje się na estetycznym osiedlu z niską zabudową, co zapewnia prywatność, bezpieczeństwo oraz przyjazne sąsiedztwo.
To idealna propozycja dla rodzin poszukujących harmonii między ciszą podmiejskiego życia a szybkim dostępem do Warszawy.

Dom o powierzchni użytkowej 157 m² został dodatkowo wzbogacony o poddasze (ok. 15 m² użytkowo/30 m² po podłodze), co zwiększa jego realny potencjał do około 172 m². Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 484 m² z możliwością dowolnej aranżacji ogrodu.
Nieruchomość posiada pełną własność z księgą wieczystą – istnieje możliwość kredytowania.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
Przestronny wiatrołap z holem (14,5 m²), jasna i ustawna kuchnia (12 m²), duży salon (31 m²) z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu, toaleta, kotłownia oraz garaż w bryle budynku (17 m²).

Piętro:
Trzy komfortowe sypialnie (16,5 m², 14 m², 22 m²), oddzielna garderoba oraz łazienka z prysznicem (9 m²). Eleganckie, drewniane schody stanowią estetyczny element wnętrza.

Poddasze:
Dodatkowa przestrzeń z pełnymi schodami – idealna do aranżacji jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- gotowy do zamieszkania – bez konieczności dodatkowych nakładów
- garaż w bryle budynku + miejsce postojowe na podjeździe
- światłowód – idealne warunki do pracy zdalnej
- ogród z potencjałem aranżacyjnym
- spokojna okolica z niską zabudową i dużą ilością zieleni

Lokalizacja:
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą komunikacją z Warszawą – dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut (S7 lub Aleja Krakowska), a komunikacją miejską ok. 45 minut (linia 728).
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, usługi, szkoła podstawowa (ok. 1,5 km, z dowozem szkolnym), przedszkola oraz tereny rekreacyjne, w tym las w zasięgu spaceru.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody życia blisko miasta.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację – ta nieruchomość najlepiej prezentuje się na żywo.