Komfortowy dom z ogrodem/2014!Top Łomnica
Komfortowy dom z ogrodem w otoczeniu natury – Łomnica
Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny z 2014 roku, położony w spokojnej i zielonej części Łomnicy – Osiedle Łomnickie, w bliskim sąsiedztwie lasu.
To doskonała propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą pozostać blisko Jeleniej Góry.
Najważniejsze informacje- powierzchnia działki: 960 m²
- powierzchnia całkowita domu: 178,7 m²
- powierzchnia użytkowa: 125 m²
- rok budowy: 2014
- garaż w bryle budynku
- taras i zadbany ogród
- 3 sypialnie
- 2 balkony
- kominek
- ogrzewanie gazowe
- pełne media
- instalacja alarmowa

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:- wiatrołap,
- przestronny hol,
- jasny pokój dzienny z kominkiem oraz wyjściem na duży taras i ogród,
- kuchnia,
- toaleta,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż znajdujący się w bryle budynku.

Poddasze:- trzy przestronne sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon,
- garderoba,
- łazienka.

Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych, który świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania.
Standard i wyposażenie
Dom został wybudowany według projektu ARCHON+ Dom w szafirkach, z wprowadzonymi zmianami dostosowującymi budynek do potrzeb mieszkańców.
Ogrzewanie gazowe zapewnia kocioł dwufunkcyjny wymieniony w 2023 roku. Na parterze zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze znajdują się grzejniki.
Nieruchomość posiada wszystkie media:
wodę, gaz, kanalizację oraz energię elektryczną.
Dodatkowym zabezpieczeniem domu jest instalacja alarmowa.
Ogród – prywatna przestrzeń do wypoczynku
Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 960 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem i licznymi nasadzeniami.
Przestronny taras oraz otaczająca dom zieleń tworzą idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Bliskość lasu dodatkowo podkreśla spokojny charakter tej lokalizacji.
Lokalizacja
Osiedle Łomnickie zapewnia możliwość zamieszkania w spokojnym otoczeniu, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Jeleniej Góry.
Zaledwie około 7 minut samochodem dzieli nieruchomość od Urzędu Miasta w Jeleniej Górze oraz ryneczku na Zabobrzu.
W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej obsługiwany przez linie 3, 11 i 33.
Dom dla całej rodziny
Przemyślany układ pomieszczeń, przestronny ogród, garaż, taras oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób poszukujących komfortowego domu na lata.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;