GOTOWA BAZA DLA FIRMY INSTALACYJNEJ – KOMPLEKS BUDYNKÓW + DZIAŁKA 3712 m² + DZIAŁAJĄCY BIZNESNa sprzedaż nieruchomość komercyjna stanowiąca w pełni funkcjonującą bazę operacyjną firmy z branży instalacyjnej wodno-kanalizacyjnej, położona w obszarze koncentracji zabudowy produkcyjno-usługowej w Pile, przy ul. Przemysłowej 9a.Oferta skierowana do inwestora branżowego lub przedsiębiorcy, który poszukuje: • gotowej infrastruktury do prowadzenia działalności, • dużej działki z możliwością dalszego rozwoju, • lub przejęcia działającego biznesu wraz z zapleczem operacyjnym. DZIAŁKA – 3712 m² GRUNTU W LOKALIZACJI PRZEMYSŁOWEJNieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3712 m², co w realiach miejskich stanowi znaczący atut operacyjny.Duża powierzchnia gruntu zapewnia: • pełną logistykę dojazdu i manewrowania, • utwardzone place składowe, • parking dla klientów i pracowników, • możliwość dalszej rozbudowy lub reorganizacji zabudowy, • rezerwę inwestycyjną. Teren ogrodzony, monitorowany, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.ZABUDOWA – 357,47 m² GOTOWEJ INFRASTRUKTURYNa nieruchomości znajduje się łącznie 357,47 m² powierzchni użytkowej, obejmującej:1. Zespół budynków magazynowo-biurowych (zaplecze operacyjne): * budynek biurowy o pow. 25,65 m² * hala magazynowa o pow. 179,59 m² * pawilon o pow. 70,57 m²2. Nowy budynek frontowy o funkcji usługowo-handlowej – pow. 77 m²Budynek może pełnić rolę: • biura obsługi klienta, • części handlowej, • showroomu, • siedziby firmy. To element zwiększający wartość nieruchomości – pozwala prowadzić działalność wizerunkową bez konieczności dodatkowych nakładów.INFRASTRUKTURAPełne uzbrojenie: • energia elektryczna, • woda, • kanalizacja, Nieruchomość nie wymaga nakładów infrastrukturalnych – jest gotowa do bieżącego użytkowania.PRZEZNACZENIEBrak obowiązującego MPZP. W studium teren przeznaczony pod: usługi oraz działalność produkcyjną.Szeroki zakres dopuszczalnych funkcji zwiększa elastyczność inwestycyjną i minimalizuje ryzyko planistyczne.STRUKTURA PRAWNA • Działka - prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r. • Budynki - własność.. OPCJA NR 2 – PRZEJĘCIE CAŁEGO PRZEDSIĘBIORSTWANieruchomość może zostać nabyta w formule rozszerzonej – wraz z funkcjonującym przedsiębiorstwem z branży wodno-instalacyjnej.Wariant inwestycyjny obejmuje: • przejęcie aktywów operacyjnych, min. maszyny i urządzenia, narzędzia instalacyjne, wyposażenie magazynu, samochody firmowe, • bazę klientów, • wypracowaną pozycję rynkową, • know-how, • zaplecze magazynowe i biurowe, • ciągłość działalności bez przestoju. To nie jest sprzedaż „lokalu”. To możliwość przejęcia gotowego, funkcjonującego organizmu gospodarczego.Szczegóły finansowe i organizacyjne udostępniane po podpisaniu NDA.PROFIL NABYWCY • inwestor branżowy (HVAC / instalacje sanitarne / budownictwo), • hurtownia techniki instalacyjnej, • podmiot logistyczny, • przedsiębiorca poszukujący zaplecza operacyjnego z potencjałem wzrostu, KLUCZOWE WARTOŚCI INWESTYCYJNE • duża działka z rezerwą rozwojową • reprezentacyjny budynek frontowy • zaplecze magazynowo-biurowe • pełne uzbrojenie • przemysłowa lokalizacja bez konfliktu funkcji • możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu Cena: * w opcji zakupu pełnej nieruchomości - 2.303.000 zł netto * w opcji zakupu nieruchomości wraz ze sprzętem - 2.303.000 + 737.500 zł netto  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo