Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 5,1754 ha, położony w miejscowości Uście Gorlickie, gmina Uście Gorlickie, województwo małopolskie. Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad rzeką Ropa i stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów o potencjale wydobywczym oraz inwestycyjnym. Kompleks składa się z dwóch części rozdzielonych rzeką, które tworzą jedną funkcjonalną całość i są sprzedawane wyłącznie jako jedna nieruchomość. Łączna powierzchnia: 5,1754 ha Cena: 1 090 000 zł. Sprzedaż prywatna brak podatku VAT. Przedmiotem sprzedaży jest kompleks gruntów składający się z dwóch części. Pierwszy kompleks posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej i może stanowić zaplecze logistyczne lub techniczne dla całej nieruchomości. Drugi kompleks położony jest po wschodniej stronie rzeki Ropa. Dostęp do niego odbywa się przez koryto rzeki, zgodnie z istniejącym układem terenu. To właśnie ta część posiada największy potencjał inwestycyjny dzięki przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Kompleks nr 1 część z dojazdem Powierzchnia: około 1,01 ha Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Wymiary szerokość około 185 m głębokość od około 11 m do 97 m Ukształtowanie terenu Teren jest praktycznie płaski, z niewielkim spadkiem w kierunku rzeki. Użytki gruntowe PsIV pastwiska trwałe klasy IV LzIV grunty zadrzewione i zakrzewione klasy IV Lzr-PsIV grunty zadrzewione i zakrzewione na pastwiskach klasy IV N nieużytki Media sieć telekomunikacyjna przebiega w pasie drogowym, energia elektryczna znajduje się po przeciwnej stronie drogi. Obowiązują następujące ustalenia planu miejscowego: WS tereny wód powierzchniowych, zz tereny bezpośredniego zagrożenia powodzią, dopuszczona infrastruktura techniczna oraz drogi, dopuszczone roboty konserwacyjne i regulacyjne, zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko. Kompleks może pełnić funkcję zaplecza logistycznego, placu składowego lub obsługi przyszłej inwestycji. Kompleks nr 2 część inwestycyjna Powierzchnia: około 4,16 ha Kompleks położony jest po przeciwnej stronie rzeki Ropa. Wymiary szerokość około 320 m głębokość od około 130 m do 162 m Naturalne granice nieruchomości wyznaczają rzeka Ropa oraz kompleks leśny. Naturalna rzeźba terenu z różnicą wysokości około 5,7 m. Użytki gruntowe PsVI pastwiska trwałe klasy VI LzV grunty zadrzewione i zakrzewione klasy V Największą wartość nieruchomości stanowi obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Znaczna część terenu oznaczona jest symbolem: PE teren złoża kruszywa naturalnego (nieeksploatowany, zrekultywowany). Pozostała część obejmuje tereny oznaczone symbolami: WS wody powierzchniowe, zz tereny zagrożenia powodziowego. Informacje górnicze Na terenie nieruchomości znajduje się potencjalny obszar koncesyjny o powierzchni około 1,57 ha. Przyszły właściciel może samodzielnie wystąpić o uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych oraz koncesji na wydobycie zgodnie z obowiązującymi przepisami. Najważniejsze atuty: - łączna powierzchnia 5,1754 ha dwa funkcjonalne kompleksy gruntów sprzedawane jako całość, - bezpośredni dostęp do drogi gminnej bezpośrednie położenie nad rzeką Ropa, - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie PE teren złoża kruszywa naturalnego - - potencjalny obszar koncesyjny około 1,57 ha, - naturalne granice wyznaczone przez rzekę i las możliwość wykorzystania części z dojazdem jako zaplecza logistycznego duży potencjał inwestycyjny oraz wydobywczy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. tel. 795 895 400 Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy 1098387074. Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie www.cich-nieruchomosci.pl stanowią własność CICH Nieruchomości. Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie www.cich-nieruchomosci.pl jest zabronione. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości