Na sprzedaż w pełni funkcjonujący kompleks budynków przemysłowo–biurowych o łącznej powierzchni 2300 m², położony na działce o powierzchni 0,6353 ha. Nieruchomość znajdująca się w Jelczu-Laskowicach doskonale sprawdzi się jako zakład produkcyjny, magazyn, centrum logistyczne, warsztat, serwis lub siedziba firmy.

Opis nieruchomości:
- powierzchnia całkowita budynków: 2300 m²
- powierzchnia działki: 6353 m²
- media: zasilanie bezpośrednio z transformatora średniego napięcia – wysoka moc przyłączeniowa
- ogrzewanie: centralne, z dwóch kotłowni opalanych peletem (nowe instalacje)
- stan techniczny: budynki w ciągłym użytkowaniu, ocieplone, z nową posadzką, bez konieczności dodatkowych nakładów.

Szczegóły obiektów:
Główna hala produkcyjna:
- powierzchnia: 675 m²
- wymiary: 54 m x 12,5 m
- nowa posadzka, wysoka brama wjazdowa, w pełni sprawna infrastruktura techniczna
- zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 49,5 kWp
- bezpośrednie zaplecze socjalne: szatnie, jadalnia, toalety (50 m²)
- dodatkowe pomieszczenie techniczne (55 m²)

Dodatkowa hala:
- powierzchnia 100 m²
- idealna na magazyn lub mniejsze zaplecze produkcyjne

Część biurowa:
- łączna powierzchnia 320 m²
- pomieszczenia biurowe, kuchnia, jadalnia, toalety na każdym poziomie
- gotowa do użytkowania

Magazyn:
- powierzchnia 200 m²
- wysokość 6 m do sufitu

Hostel pracowniczy:
- powierzchnia 550 m²
- 20 pokoi (do 4 osób każdy)
- pełne zaplecze sanitarne

Budynek usługowy:
- powierzchnia 290 m²
- obecnie: myjnia samochodowa oraz warsztat
- możliwość adaptacji na inne usługi lub produkcję

Dodatkowe informacje: - ogrzewanie centralne z dwóch kotłowni (pellet)
- dostęp do wszystkich mediów
- teren utwardzony, ogrodzony, z własnymi placami manewrowymi
- udział w częściach wspólnych (drogi wewnętrzne, działka z transformatorem)
- bezpośredni wjazd z drogi publicznej
- lokalizacja 2 km od Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej

Atuty nieruchomości:
- idealna lokalizacja dla działalności produkcyjnej lub logistycznej
- duża moc przyłączeniowa – zasilanie bezpośrednio z transformatora
- własna fotowoltaika – niskie koszty eksploatacji
- gotowe zaplecze socjalne i biurowe
- możliwość zakwaterowania pracowników na miejscu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Szymon Czeczko
tel. +48 574 102 802