Biuro Wro Nieruchomości prezentuje jasny i funkcjonalny apartament typu studio o powierzchni 40,57 m², z wydzieloną strefą sypialnianą, zlokalizowany w prestiżowej inwestycji przy ul. Kurkowej 14 we Wrocławiu (Nadodrze / Kępa Mieszczańska). Mieszkanie idealne dla singli i par - lokal nie jest przystosowany dla rodzin z dziećmi.

Lokal usytuowany jest na 5. piętrze w 12-piętrowym, reprezentacyjnym budynku z windą i całodobową ochroną. Z okien oraz balkonu rozpościera się widok na rzekę Odrę oraz tereny zielone.
 ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Balkon z widokiem na Odrę: Widok na rzekę i zieleń – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.
- 5. piętro (budynek 12-piętrowy)
- Przemyślany układ: Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz dyskretnie wydzielona wnęka sypialniana z łóżkiem małżeńskim.
- Strefa do pracy zdalnej: Wyznaczone miejsce z biurkiem przy oknie z widokiem na zieleń.
- Prestiżowy apartamentowiec: Budynek z całodobową ochroną, monitoringiem, reprezentacyjnym wejściem oraz wewnętrznym dziedzińcem nad brzegiem rzeki.

️ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:- Salon z aneksem kuchennym:- Sofa wypoczynkowa, stoliki kawowe, szafka RTV z telewizorem.
- Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD (płyta grzewcza, piekarnik, lodówko-zamrażarka, czajnik, air fryer).
- Blat jadalniany/bufet

- Wydzielona strefa sypialniana:- Wnęka z dużym łóżkiem dwuosobowym i pojemną komodą.

- Łazienka z WC:- Kabina prysznicowa, pralka, duże lustro oraz szafki do przechowywania.

- Przedpokój:- Pojemna szafa w zabudowie.

- Balkon:- Wyposażony w stolik i krzesła.

 LOKALIZACJA:
Prestiżowy adres przy ul. Kurkowej 14:- Bliskość Rynku: Zaledwie 12 minut spacerem lub 5 minut komunikacją miejską.
- Bliskość uczelni: Szybki dojazd do Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Politechniki.
- Rekreacja: Bezpośrednie wyjście z budynku na bulwary nadodrzańskie i ścieżki rowerowe.
- Infrastruktura: Wokół modne kawiarnie, restauracje, sklepy i przystanki komunikacji miejskiej.

 OPŁATY I WARUNKI NAJMU:- Czynsz najmu: 2 800 PLN / miesiąc
- Czynsz administracyjny: ok. 650 PLN / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci)
- Prąd: według zużycia (ok. 120–150 PLN / miesiąc)
- Kaucja zabezpieczająca: 3 500 PLN
- Umowa: Najem okazjonalny (Ustawa o ochronie praw lokatorów) na minimum 12 miesięcy. Weryfikacja najemców: W przypadku obcokrajowców wymagane jest przedstawienie stałej umowy o pracę oraz historii wpływów na konto bankowe do wglądu.

 KONTAKT I PREZENTACJA:
Zapraszam do kontaktu i na prywatną prezentację lokalu!
Joanna Wójcik
Wro Nieruchomości

*Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny, zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (w szczególności art. 66 § 1 KC). Prawa do tekstu oraz materiałów graficznych są zastrzeżone. Opis oraz zdjęcia mogą podlegać aktualizacji.