Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 459 m² z dodatkową przestrzenią tarasową ok. 56 m², zlokalizowany przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach. Najemca ma możliwość wynajęcia całości lub wybranej części powierzchni lokalu ( według poniższego schematu) i dostosowania jej pod własne potrzeby:

Opcja nr 1: Lokal 223 m² (plus taras 56 m² w cenie najmu) lub drugi lokal 236 m².
Opcja nr 2: Lokal 155 m² (plus taras 56 m² w cenie najmu) lub drugi lokal 306 m².

Elastyczny układ pomieszczeń oraz niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych umożliwiają łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy oraz różnych modeli prowadzenia działalności.
Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT lub nowoczesna przestrzeń usługowa.
Układ i funkcjonalność:
Aktualny układ powierzchni obejmuje:
• trzy strefy typu open space,
• trzy pomieszczenia typu focus room,
• dwa niezależne gabinety,
• salę konferencyjną,
• zaplecze socjalne z kuchnią,
• trzy toalety oraz dwa prysznice,
• sauna
• taras o powierzchni ok. 56 m²,
• sześć miejsca postojowych w garażu podziemnym,

Standard techniczny:
Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy.
Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:
• klimatyzacja wielostrefowa
• system rekuperacji
• pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem
• monitoring oraz system alarmowy

Budynek:
• reprezentacyjny charakter inwestycji
• możliwość podziału na dwa lokale
• monitoring części wspólnych
• winda
• dostęp 24/7
Lokalizacja i otoczenie:
Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe
• rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa
• przystanki komunikacji miejskiej
• szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
• dogodny dojazd do centrum miasta
Warunki najmu:
• czynsz najmu: 42 zł netto/m² + 23% VAT (w przypadku wynajęcia części lokalu, cena wynosi 50 zł netto/m²
• czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m²
• energia elektryczna: według zużycia

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Arkadiusz Buzek
Wro Nieruchomości

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie.