Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni ok. 44,79 m2, zlokalizowanego przy ul. Kazimierza Wielkiego, w samym centrum Wrocławia. Lokal znajduje się na parterze kamienicy i posiada niezależne wejście bezpośrednio z dziedzińca. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest przy ul. Kazimierza Wielkiego, w ścisłym centrum Wrocławia, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, banki, hotele oraz instytucje. Dużym atutem jest rozbudowana komunikacja miejska, z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi wygodny dojazd z różnych części Wrocławia. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia lokalu: 44,79 m2 - Lokal do remontu/większego odświeżenia - Parter - Wejście od strony dziedzińca przez przedsionek - Toaleta dostępna na korytarzu - Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 115 m2 - Ogrzewanie miejskie - Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia - Bardzo dobra komunikacja miejska - Możliwość dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności - W lokalu wcześniej prowadzona była m.in. pralnia Możliwe przeznaczenie: Lokal daje możliwość wykorzystania pod różnego rodzaju działalność usługową, pracownię, magazyn z zapleczem, niewielką siedzibę firmy lub inną działalność wymagającą niezależnego wejścia. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica, która może zapewnić dodatkową przestrzeń do przechowywania. Opłaty: Czynsz najmu wraz ze wszystkimi opłatami: 70 zł netto/m2 Wymagana kaucja o równowartości jednomiesięcznego czynszu najmu. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Oferta szczególnie polecana przedsiębiorcom poszukującym lokalu użytkowego w ścisłym centrum Wrocławia. Położenie na parterze, niezależne wejście bezpośrednio z dziedzińca oraz dodatkowa powierzchnia w postaci piwnicy dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Zapraszam na prezentację! Jakub Kruszyński tel. 602 101 602