Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia | 163 m² | Wągrowiec, ul. Kcyńska Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji! Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 163 m², położony na parterze budynku przy ul. Kcyńskiej w Wągrowcu. Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i duży przepływ potencjalnych klientów. Lokal przez wiele lat funkcjonował jako punkt gastronomiczny i posiada odbiór SANEPID-u, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako restauracja, pizzeria, kawiarnia, cukiernia czy lokal typu fast food. Z powodzeniem może zostać również zaadaptowany na sklep, punkt usługowy, gabinety, biuro lub inną działalność handlowo-usługową. Układ pomieszczeń Sala główna – 79 m² • przestronna sala sprzedaży lub konsumpcyjna, • wysokość pomieszczenia 2,84 m, • duże, przeszklone witryny od strony ul. Kcyńskiej zapewniają świetną widoczność i doskonałe doświetlenie wnętrza, • umywalka na sali, • bezpośredni dostęp do toalety dla klientów. Toaleta dla klientów – 3,5 m² • wykończona płytkami ceramicznymi. Zaplecze Część zaplecza o wysokości 2,60 m obejmuje: • korytarz – 6,5 m², • pomieszczenie gospodarcze – 1,5 m², • pomieszczenie – 10,5 m², • pomieszczenie – 17,3 m². Na zapleczu znajduje się wiele przyłączy wodno-kanalizacyjnych, co ułatwia prowadzenie działalności gastronomicznej lub usługowej. W jednym z pomieszczeń zamontowany jest piec gazowy. Dodatkowe atuty • wejście główne od frontu oraz drugie wejście od strony zaplecza, idealne do dostaw i rozładunku towaru, • na całym parterze trwała i łatwa w utrzymaniu posadzka z płytek, • duży parking przed budynkiem dla klientów, • możliwość korzystania z dodatkowych miejsc parkingowych od strony zaplecza. Piwnica, Do lokalu przynależy piwnica o wysokości 2,20 m, obejmująca: • 3 pomieszczenia, na podłodze panele • WC, idealne dla personelu • łączną powierzchnię około 45 m². Dodatkowo w ramach czynszu istnieje możliwość korzystania z kolejnych trzech pomieszczeń piwnicznych o łącznej powierzchni 38 m², co daje jeszcze większe możliwości magazynowania, tutaj na podłodze posadzka betonowa Warunki najmu • Czynsz najmu: 5 000 zł miesięcznie • Kaucja zabezpieczająca: 6 000 zł • Media: energia elektryczna, gaz oraz woda i kanalizacja – płatne według zużycia. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanego lokalu z dużą powierzchnią, zapleczem technicznym oraz bardzo dobrą widocznością. Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej, ale dzięki funkcjonalnemu układowi świetnie sprawdzi się również w wielu innych branżach. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości, lokal wolny od września 2026r. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo