Do wynajmu pow. biurowa w biurowcu "B+" na St. Mokotowie. Lokal w kompleksie biurowo - usługowym. W sąsiedztwie budynki biurowe, budynki administracji samorządowej i publicznej, kino, gastronomia. B. dobre połączenia komunikacji miejskiej (linie autobusowe, tramwajowe i metro). Komunikacja samochodem z ulicami Puławską, Aleją Niepodległości i Trasą Łazienkowską. Budynek biurowo-usługowy z dozorem ochroniarskim. W sąsiedztwie zabudowa wielomieszkaniowa. Wynajmujący na życzenie Najemcy wykona dodatkowe prace adaptacyjne lokalu. Ofertę stanowi samodzielny moduł biurowy: 6 pokoi, sekretariat, hol, WC, socjal, aneks kuchenny. Standard biura: wykładzina dywanowa/terakota; balkon; podział powierzchni - powierzchnia gabinetowa, pomieszczenia socjalne; dozór ochrony 24h; dostęp dla osób niepełnosprawnych; niezależne źródło dostępu linii światłowodowych do budynku; możliwość wyboru operatora telekomunikacyjnego (obecnie dostępni operatorzy w budynku to ORANGE); w okolicy budynku duża ilość hoteli, restauracji oraz centrum handlowych. Czynsz najmu netto (56,00 PLN/m/mc), plus koszty eksploatacyjne (14,00 PLN/m/mc). Pokrywają one wszystkie opłaty związane z utrzymaniem budynku i nieruchomości, w tym m.in.: - ubezpieczenie budynku; - wszelkie koszty związane z koniecznością dostosowania/przestrzegania stosowanych przepisów prawa lokalnego lub krajowego w odniesieniu do nieruchomości; - wszelkie opłaty, podatki, czynsze związane z użytkowaniem wieczystym nieruchomości; - opłata za zarządzanie nieruchomością. Koszty eksploatacyjne są opłatą ryczałtową na bieżący rok na podstawie rozliczenia roku poprzedniego i prognoz wysokości opłat publicznych. W kolejnych latach Wynajmujący raz do roku w okresie od 10 stycznia do 31 marca może dokonać aktualizacji ryczałtu na opłaty eksploatacyjne. Dodatkowo koszt zużytych mediów (ogrzewanie, sprzątanie powierzchni najmu, rachunki telefoniczne i za Internet oraz zużycie energii elektrycznej na powierzchni najmu). Do dyspozycji najemcy są miejsca parkingowe naziemne. Czynsz za: - miejsca parkingowe (400,00 PLN/miejsce/miesiąc) Indeksacja roczna, od 1 marca każdego roku, w oparciu o wskaźnik inflacji GUS. Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu plus zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych + VAT Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości