Do wynajmu powierzchnia biurowa w kompleksie komercyjnym na obrzeżach Warszawy (Wawer). Teren z ochroną i monitoringiem, funkcjonalny wyposażony w infrastrukturę teletechniczną. Obiekt w sąsiedztwie węzła komunikacyjnego i obwodnicy "Zakręt" Warszawy. Obiekt oferuje 4890 m całkowitej powierzchni: - 3 kondygnacje naziemne, wybudowany w latach 90-tych; - Serwerownia na każdej kondygnacji; - Pomieszczenia socjalne i sanitarne przypisane do każdych 300 m powierzchni; Doskonały dostęp do światła naturalnego zapewniający wysoki komfort pracy Otwierane okna (część biurowa). Wysoki standard powierzchni biurowej. Systemy wentylacji mechanicznej i klimatyzacyjnej. System telewizji przemysłowej CCTV. Całodobowa ochrona obiektu. Podwójny wjazd na posesję. Kompleks składa się z części biurowej oraz części magazynowej. Powierzchnia: - usługowo-handlowo-biurowa od strony Traktu Brzeskiego: doskonała ekspozycja i dostęp do światła naturalnego poprzez przeszklenia ścian zewnętrznych; możliwy podział na mniejsze jednostki zgodnie z potrzebami klienta, klimatyzacja, winda osobowa, zaplecze socjalne; - magazynowa z zapleczem socjalnym: sufit podwieszany, możliwość wysokiego składowania (8m) po jego demontażu, zaplecze socjalne, hala podgrzewana; - biurowa z zapleczem socjalnym: wjazd od strony bocznej ulicy; podział na moduły/ wydzielenie powierzchni wg potrzeb klienta; Powierzchnia całkowita na piętrach: - parter powierzchnia 782,62 m; - 1 piętro: powierzchnia 789,24 m; - 2 piętro: powierzchnia 671 m; - Wysokość 3,5 m. Ofertę stanowi najem powierzchni biurowej ca 270m. Dostęp do oferty 24/24h przez 365 dni w roku. - nowoczesny styl (industrialny), duże okna, jasne pomieszczenia; - aluminiowe rolety przeciwsłoneczne we wszystkich oknach; - powierzchnia biurowa na planie otwartą przestrzenią z czteroma wydzielonymi pokojami, w tym wygłuszoną salą konferencyjną; - klimatyzacja; - możliwość dzierżawy systemu kontroli dostępu i telewizji przemysłowej; - nowo urządzona kuchnia ze zmywarką; - prysznic w toalecie; - sieć strukturalna cat5; - możliwość własnej aranżacji najmowanej powierzchni. Wynajmujący partycypuje w koszcie prac adaptacyjnych do wysokości 30.000,00 PLN netto. Pozostałą kwotę (jeśli będzie taka) ponosi Najemca. Wysoki standard wykończenia.. Woda miejska, Gaz, Kanalizacja plus szambo; Prąd (moc umowna 90 KW), Światłowód Orange. Dostępny wyłożony kostka brukową parking na 250 samochodów; Opłaty eksploatacyjne pokrywają wydatki związane z prawidłową eksploatacją budynku i zawierają: - Zarządzanie budynkiem, ochrony przeciwpożarowej i fizycznej; - Czyszczenie, utrzymanie i naprawy w budynku urządzeń przeznaczonych do użytkowania przez Najemcę, powierzchni wspólnych, parkingów, bezpośrednich okolic; - Podatków oraz opłat związanych z użytkowaniem gruntu; - Wywozu śmieci według udziału procentowego powierzchni. Do opłat nie zalicza się: - Sprzątania powierzchni najemcy; - Zużycia mediów na powierzchni Najemcy (prąd, gaz); - Usług telekomunikacyjnych Najemcy; - Internet Najemcy (łącze światłowodowe Orange) Warunki najmu powierzchni: - czynsz netto plus opłaty eksploatacyjne (energia elektryczna wg. zużycia na podstawie odczytów oraz inne proporcjonalnie do najmowanej powierzchni ryczałtem); - koszt ogrzewania. Instalacje bezpieczeństwa: instalacja p-poż., wentylacja; Instalacje elektryczne: internet, linie telefoniczne; Teren: zaplecze socjalne; Wyposażenie dodatkowe: klimatyzacja; Parking, plac manewrowy. Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu najmu brutto. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości