Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 334 m, zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia, przy ul.Kazimierza Wielkiego i Krupniczej, w bliskiej odległości od Rynku. Lokal znajduje się na 4 piętrze budynku z windą i posiada klimatyzację. Doskonała lokalizacja w sercu miasta zapewnia świetny dostęp do komunikacji, usług oraz najważniejszych punktów biznesowych i turystycznych Wrocławia. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lokal może pełnić funkcję: mieszkalną, usługową, biurową, hotelową, szkoleniową i wiele innych. Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Wszystkie ściany wewnętrzne są działowe, co umożliwia łatwą przebudowę i dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń oraz układ okien pozwalają na stworzenie: kilku mieszkań lub apartamentów, hostelu, apartamentów na wynajem krótkoterminowy, nowoczesnej przestrzeni biurowej lub szkoleniowej. Lokal świetnie sprawdzi się również jako siedziba kancelarii, firmy IT, biura lub centrum szkoleniowego. Obecnie wykorzystywany jest do celów biurowych i szkoleniowych. W budynku prowadzone są prace związane z modernizacją innych kondygnacji pod apartamenty. Planowana jest również rewitalizacja elewacji oraz przebudowa klatki schodowej i wind w wysokim standardzie. Rusza remont w listopadzie elewacji zewnetrznej i klatki schodowej, która ma przywrócić jego historyczny charakter Lokal wyróżnia się prestiżową lokalizacją w samym centrum Wrocławia przy ul. Krupniczej, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych części miasta, łącząca funkcje biznesowe, usługowe i mieszkalne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, hotele, biurowce oraz punkty usługowe, co sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność komercyjną, jak i inwestycję mieszkaniową. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do każdej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do dworca kolejowego oraz obwodnicy śródmiejskiej. Bliskość sądów, urzędów, uczelni i centrów biznesowych sprawia, że jest to idealne miejsce m.in. dla kancelarii, firm szkoleniowych, biur czy działalności usługowej. Jednocześnie centralne położenie i charakter okolicy tworzą świetny potencjał pod apartamenty inwestycyjne, najem krótkoterminowy lub hostel. Link do wirtualnego spaceru https://tour.giraffe360.com/af85ccf4809d460fbe1a498993553bbd Wiecej szczegółów udziele telefonicznie Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości