Na sprzedaż przestronny lokal usługowo-mieszkalny o powierzchni 334 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia, tuż przy Rynku – na rogu dwóch głównych ulic miasta: Kazimierza Wielkiego i Krupniczej.

Lokal znajduje się na 4. piętrze reprezentacyjnej kamienicy z wejściem od strony ul. Krupniczej. To doskonała propozycja dla inwestora, dewelopera lub firmy szukającej prestiżowej przestrzeni w centrum miasta.

Najważniejsze atuty:

334 m² powierzchni do dowolnej aranżacji
Wszystkie ściany działowe – możliwość łatwej przebudowy
Wysokość pomieszczeń: 3 metry
Duże okna i balkony – doskonałe doświetlenie wnętrz
2 miejsca parkingowe na zamkniętym dziedzińcu
Możliwość wydzielenia 6–8 mieszkań lub apartamentów
Planowana rewitalizacja elewacji, klatki schodowej i wind – projekt gotowy
Budynek objęty opieką konserwatora zabytków

Lokalizacja

Lokal znajduje się w sercu Wrocławia, przy skrzyżowaniu ulic Kazimierza Wielkiego i Krupniczej – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku.
Doskonałe połączenia komunikacyjne, sąsiedztwo instytucji kultury, biur, lokali usługowych i apartamentów klasy premium.

Przeznaczenie (zgodnie z MPZP):

Mieszkalnictwo
Usługi wszelkiego typu – w tym biurowe, szkoleniowe, hotelowe, medyczne i inne

Elastyczność funkcji pozwala na przekształcenie lokalu w luksusowe apartamenty na wynajem, przestrzeń biurową lub usługi premium.

Media i instalacje:

Ogrzewanie miejskie
Prąd, woda, kanalizacja
Internet i telefon
System alarmowy
Drzwi i okna antywłamaniowe
Domofon / wideofon

Potencjał inwestycyjny:

Na pozostałych kondygnacjach budynku trwają prace nad budową apartamentów na sprzedaż i wynajem, co znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości oraz potencjalny wzrost jej wartości.
W najbliższym czasie przewidziana jest generalna rewitalizacja elewacji oraz modernizacja części wspólnych w wysokim standardzie.

Zapraszam do kontaktu.
Zuzanna Juszczyk
WroNieruchomości