Lokal usługowy 100 m² | ul. Dąbrowskiego | Wrocław Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 100 m², położony przy ul. Dąbrowskiego 34U we Wrocławiu, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w bliskiej odległości od centrum i Dworca Głównego. Lokal obecnie użytkowany jest przez gabinet stomatologiczny, dzięki czemu doskonale sprawdzi się pod działalność medyczną, kosmetologiczną, usługową, biurową lub specjalistyczną. Układ lokalu można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy, a pozostawienie mebli jest kwestią do uzgodnienia. Sprzęty należące do obecnego najemcy zostaną zabrane. Lokalizacja i komunikacja: Bardzo dobra dostępność komunikacją miejską – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomia oraz inne lokale komercyjne. Bliskość Dworca Głównego i centrum zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Parking: Lokal nie posiada przypisanego miejsca postojowego. W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejskie miejsca parkingowe. Koszty najmu: • czynsz: 8 600 zł brutto/mies • opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200 zł/mies. • opłaty eksploatacyjne rozliczane są raz w roku • kaucja: 3-krotność czynszu • umowa na czas określony – do czerwca 2028 r • lokal dostępny od stycznia 2027 r W lokalu dostępne są podstawowe media niezbędne do prowadzenia działalności, w tym energia elektryczna, woda oraz ogrzewanie. Szczegółowy sposób rozliczania poszczególnych mediów zostanie przedstawiony podczas prezentacji. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla najemcy poszukującego przestrzeni w dobrze skomunikowanej, centralnej lokalizacji Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Agata Wróbel T.: 574 397 093 Licencja nr: 32231 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agata Wróbel (licencja nr: 32231) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo