Na sprzedaż przedstawiam lokal usługowy o metrażu 58,78 m2 zlokalizowany tuż przy powstającej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, na odcinku w Wysokiej. Przy granicy z wrocławskim Ołtaszynem to już teraz jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w aglomeracji, a w perspektywie powstającej obwodnicy atrakcyjność tej nieruchomości będzie tylko rosła. Nieruchomość jest położona jednocześnie w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia duży ruch pieszy oraz łatwy dostęp dla klientów z okolicznych osiedli, jak i głównego szlaku komunikacyjnego - zjazd z WOW będzie tuż przy lokalu.

OPIS 

Lokal aktualnie składa się z trzech pokoi, korytarza, kuchni i toalety, natomiast istnieje możliwość dowolnej jego aranżacji.
Wejście do lokalu jest bezpośrednio z ulicy, a na oknach istnieje możliwość naklejenia banerów reklamowych. Do lokalu przynależy miejsce postojowe, a dodatkowo przed wejściem dostępne są miejsca osiedlowe parkingowe. W lokalu jest zamontowana klimatyzacja.

Lokal idealny pod działalność usługową, w szczególności:

• gabinet medyczny / terapeutyczny
• biuro usługowe
• szkołę / zajęcia edukacyjne
• studio specjalistyczne (np. dietetyka, podologia, fizjoterapia)
• działalność beauty

Lokal położony jest przy ul. Brzozowej w Wysokiej – dynamicznie rozwijającej się miejscowości bezpośrednio graniczącej z południową częścią Wrocławia. To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowoczesne osiedla wielorodzinne oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów. Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury usługowej – w pobliżu funkcjonują liczne punkty handlowe, lokale gastronomiczne, gabinety medyczne, salony kosmetyczne oraz placówki edukacyjne.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Wrocławia, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych (m.in. ul. Karkonoskiej i autostrady A4) już teraz gwarantuje szybkie połączenie z innymi częściami miasta oraz regionu.

Dodatkowym atutem jest spokojny, uporządkowany charakter okolicy, który sprzyja prowadzeniu działalności usługowej skierowanej do klientów indywidualnych – w szczególności z segmentu premium oraz rodzin z dziećmi.
 

• ZALETY:
• lokalizacja przy ul. Brzozowej w Wysokiej, tuż przy granicy z Ołtaszyn – jedna z najbardziej pożądanych części aglomeracji
• bezpośrednie sąsiedztwo powstającej Wschodnia Obwodnica Wrocławia – znaczący wzrost wartości nieruchomości w czasie
• wysoki potencjał inwestycyjny – idealny zarówno pod własną działalność, jak i wynajem
• lokal wśród intensywnej zabudowy mieszkaniowej – stały przepływ klientów i duży ruch pieszy
• parter z wejściem bezpośrednio z ulicy + witryny reklamowe – bardzo dobra ekspozycja biznesu
• funkcjonalny układ z możliwością dowolnej aranżacji (3 pomieszczenia + zaplecze)
• miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przy lokalu
• elastyczna forma zakupu (możliwość najmu przed zakupem)

Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.