Opiekun oferty: Marta Woźniczka-Opuchlik Nr licencji PFRN 23867 602 101 602 Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się w sercu Nadodrza, dzielnicy słynącej z klimatycznych kawiarni, niezależnych restauracji i licznych galerii oraz pracowni artystycznych. Okolica przyciąga swoim charakterem, street artem, malowniczymi podwórkami i lokalnymi inicjatywami, tworząc niepowtarzalną atmosferę. Doskonała komunikacja z centrum i duży ruch pieszych sprawiają, że miejsce jest idealne pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną.. Najważniejsze informacje: - Duża witryna okienna z ekspozycją skierowaną na ulice - Ogrzewanie miejskie - Klimatyzacja zainstalowana w 2025 r. - Trójfazowa instalacja elektryczna - Wysokość pomieszczenia głównego 4.40m, Wysokość pomieszczenia pod antresolą 2,40m, Wysokość pomieszczeń na antresoli 2,01m - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - Po podłodze powierzchnia lokalu wynosi 45m2. - Zamykane podwórze z jednym miejscem postojowym przypisanym do lokalu - Nieruchomość jest lokalem usługowym Układ pomieszczeń: Parter: - Pomieszczenie główne z dużym oknem i drzwiami wejściowymi 14,6 m2 - Toaleta z WC wyposażona w prysznic 3,3 m2 - Pomieszczenie oddzielone od głównego szerokimi drzwiami przesuwnymi 9,6 m2 Antresola ok 18m2 : - korytarz z barierką - Pomieszczenie oddzielone od korytarza drzwiami przesuwnymi - Pomieszczenie gospodarcze wyposażone w przyłącze wodne, można przekształcić w WC. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość idealnie nadaje się dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na sklep specjalistyczny, gabinet lekarski lub inną podobną działalność. Obiekt polecam również uwadze inwestorów poszukujących lokalu usługowego, który będą mogli wynająć przykładowo na usługi Inpostu - w pobliżu jeszcze nie ma paczkomatu. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację: Marta Woźniczka-Opuchlik Nr licencji PFRN 23867 602 101 602