LUX Nowoczesny bliźniak premium w Domasławiu | Gmina Kobierzyce | Pompa ciepła | Fotowoltaika | Klimatyzacja 167,79 m²

Cena: 1 499 000 zł

Szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania i energooszczędne rozwiązania? Ta wyjątkowa nieruchomość w Domasławiu, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Na sprzedaż komfortowy bliźniak o łącznej powierzchni 167,79 m², wykończony do podwyższonego standardu deweloperskiego, z kompletnym projektem aranżacji wnętrz. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz niskich kosztach eksploatacji.
Rozkład pomieszczeń
Parter- przestronny wiatrołap,
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
- korytarz,
- toaleta,
- garaż jednostanowiskowy.

Piętro- główna sypialnia z garderobą,
- dwie ustawne sypialnie,
- duża, komfortowa łazienka,
- komunikacja.

Poddasze- przestrzeń OPEN SPACE, idealna na gabinet, strefę relaksu, siłownię lub dodatkową sypialnię,
- wydzielona łazienka.

Podwyższony standard deweloperski
Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje renomowanej marki Viessmann, zapewniające komfort i energooszczędność:- klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, również w garderobie,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- rekuperacja,
- pompa ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna,
- stacja uzdatniania wody,
- możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem poprzez aplikację Viessmann,
- wszystkie kluczowe systemy (pompa ciepła, klimatyzacja, rekuperacja, fotowoltaika oraz stacja uzdatniania wody) pochodzą od jednego producenta,
- posadzki wykonane z betonu architektonicznego, który nie tylko nadaje wnętrzom nowoczesny charakter, ale również zwiększa efektywność ogrzewania podłogowego,
- kompletny, indywidualny projekt wykończenia wnętrz obejmujący wizualizacje, rysunki techniczne oraz listę zakupową.

Koszty utrzymania
Dom nie jest obecnie zamieszkały, dlatego bieżące koszty eksploatacyjne są trudne do jednoznacznego określenia.
Na koszty utrzymania składają się:- energia elektryczna (instalacja fotowoltaiczna została zaprojektowana tak, aby pokrywać 100% zapotrzebowania energetycznego),
- woda i kanalizacja,
- internet światłowodowy,
- wywóz odpadów,
- podatek od nieruchomości.

Zagospodarowanie terenu- wyrównany ogród z zasianą trawą,
- posadzony żywopłot zapewniający prywatność,
- taras wykończony deską kompozytową,
- estetycznie wykonany podjazd,
- elektryczne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.

Lokalizacja – Domasław, gmina Kobierzyce
Domasław to jedna z najbardziej prestiżowych miejscowości położonych tuż przy południowej granicy Wrocławia. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta.
Komunikacja- zaledwie kilkanaście minut do centrum Wrocławia,
- szybki dojazd do Bielan Wrocławskich,
- dogodny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia oraz autostradę A4,
- sprawna komunikacja z drogą ekspresową S8,
- dostępna komunikacja autobusowa.

Infrastruktura
W najbliższej okolicy znajdują się:- szkoły i przedszkola,
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- restauracje i kawiarnie,
- przychodnie oraz apteki,
- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
- centra sportowe i rekreacyjne,
- centrum handlowe Aleja Bielany z licznymi sklepami, restauracjami i kinem.

Dlaczego warto?
✔ Nowoczesny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń
✔ Energooszczędne technologie ograniczające koszty utrzymania
✔ Klimatyzacja, rekuperacja, pompa ciepła i fotowoltaika
✔ Garaż oraz prywatny ogród z tarasem
✔ Gotowy projekt wykończenia wnętrz w cenie
✔ Prestiżowa lokalizacja tuż przy Wrocławiu

To propozycja dla osób, które cenią nowoczesny design, wysoką jakość wykonania oraz komfort życia w jednej z najlepszych lokalizacji pod Wrocławiem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755