Dom zostaje w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania przez nowych właścicieli.

Zapraszam do odkrycia jedynej takiej rezydencji z dwoma garażami o powierzchni 211 m2, usytuowanej na pięknie zaaranżowanej działce o wielkości 1733 m2. Ta urokliwa nieruchomość jest idealna dla osób ceniących sobie spokój, prywatność i bliskość z naturą.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Janików, gmina Oława, na terenie rezerwatu Dąbrowy Janikowskie (Natura 2000).

Dom jest doskonale zlokalizowany - zaledwie 1 km dzieli Cię od Bystrzycy, 5 km od Oławy, 16 km od Brzegu i 30 km od Wrocławia, co zapewnia szybki dojazd do większych miast, a jednocześnie pozwala cieszyć się urokami życia poza zgiełkiem miasta.
Dom położony jest na wzniesieniu, otoczony lasem sosnowym, który graniczy bezpośrednio z posesją. To miejsce, gdzie każdego dnia możesz spacerować pośród drzew, czerpiąc energię z otaczającej przyrody. W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne, takie jak Ośrodek Jeździecki Hanna, gdzie miłośnicy koni znajdą coś dla siebie.

Budynek został wybudowany w 1998 roku i posiada dwie kondygnacje oraz użytkową piwnicę. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia.
Dom jest wyposażony w dwa alternatywne systemy grzewcze: piec na olej opałowy BUDERUS oraz piec na paliwo stałe DEFRO, a także ogrzewanie elektryczne za pomocą paneli na podczerwień.

Parter
- przedsionek - 2, 35 m2
- salon - 32,4 m2
- kuchnia + jadalnia - 15,9 m2
- hall - 14,80 m2
- pokój - 8,14 m2
- toaleta - 2,80 m2

Piętro
- klatka schodowa - 11,00 m2
- hall - 4,00 m2
- sypialnia - 28,35 m2
- sypialnia - 19,50 m2
- sypialnia - 15,00 m2
- łazienka - 8,10 m2

Przed domem znajduje się stylowe, kute ogrodzenie z automatyczną bramą, które dodaje nieruchomości prestiżu i elegancji.
Działka została starannie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami oraz wiekowym dębem, który nadaje jej wyjątkowy urok. Całość dopełnia automatyczny system nawadniania RAIN BIRD, który ułatwia pielęgnację ogrodu.

Dodatkowe udogodnienia:
Strych (30 m²) oraz dwa garaże (22 m² i 18 m²) oferują dodatkową przestrzeń, którą można zagospodarować według własnych potrzeb.
Istnieje możliwość pozostawienia widocznego na zdjęciach umeblowania, co sprawia, że dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.

Rafał Rybacki
Wro Nieruchomości