Działający, rozpoznawalny biznes na Mazurach, z ugruntowaną marką, stałymi gośćmi i bardzo wysoką oceną 9.7 na Booking. Stabilny, całoroczny przychód. Miejsce, które sprzedaje się samo - bo goście wracają tu co roku.

SKALA I POTENCJAŁ
Dwa duże, starannie odrestaurowane budynki o łącznej powierzchni ok. 530 m²:
• drewniany dom z 1905 roku (230 m²)
• murowano-drewniany budynek powojenny (300 m²)

Łącznie 6 apartamentów
34-36 miejsc noclegowych
Działka 2100 m²
Obiekt funkcjonuje operacyjnie - z zapleczem, recepcją, pralnią, przestrzeniami wspólnymi i infrastrukturą pod dalszy rozwój.

INFRASTRUKTURA, KTÓRA PODNOSI RENTOWNOŚĆ
Na terenie posesji:

• 8 miejsc parkingowych
• zadaszona wiata
• winiarnia z meblami na wymiar
• stodoła z siłownią i rowerownią (sprzęt w cenie plus deski SUP)
• nowa (2025) sauna drewniana i balia do morsowania
• recepcja z pełnym zapleczem
• kamienny grill i miejsce na ognisko

Gotowy produkt turystyczny.

WYNIK FINANSOWY
Roczny przychód deklarowany przez właściciela: 250 000 - 300 000 zł
Koszty operacyjne: 80 000 - 100 000 zł
Model całoroczny - sezon letni + jesienne i zimowe pobyty (sauna, kominki, warsztaty, kameralne wyjazdy firmowe). Możliwość przejęcia lokalnej osoby obsługującej wynajem - płynne przejęcie operacyjne bez przerwy w działalności.



LOKALIZACJA - PRZEWAGA KONKURENCYJNA
Bezpośrednie wyjście z działki do linii jeziora Jaśkowo Małe - prywatny drewniany podest z leżakami. Pomiędzy działką a jeziorem - teren Lasów Państwowych, co gwarantuje brak zabudowy i zachowanie krajobrazu. Z jednego z apartamentów i z terenu posesji widok na jezioro. Dojazd drogą gminną. W pobliskiej wsi restauracja i sklep.

Do jeziora Nidzkiego i kameralnej przystani (szlak Wielkich Jezior Mazurskich) - 300 m.
Miejsce spokojne, kameralne, ale w sercu żeglarskich Mazur.
Silny magnes dla turysty premium: żeglarstwo, rowery, natura, cisza, przestronne apartamenty.

MEDIA I STAN PRAWNY
• Woda i kanalizacja gminne
• Prąd
• Instalacja gazowa przygotowana
• Pełna własność
• Czysta KW

DOBRA INWESTYCJA

• działający biznes z oceną 9.7
• rozpoznawalność i powracający goście
• infrastruktura pod eventy, wyjazdy firmowe i retreaty
• możliwość dalszej optymalizacji (instalacja gazowa, duża działka)
• atrakcyjna lokalizacja nad wodą z ograniczoną podażą podobnych obiektów

To oferta dla inwestora, który szuka gotowego, sprawdzonego produktu.

Oferta agencyjna na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszam agencje do uzgodnienia warunków współpracy.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i treści ogłoszenia.