Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie dla biura płaci sprzedający. Na sprzedaż: dom dwurodzinny z budynkiem gospodarczym i 2 działkami Lokalizacja: miejscowość Karolina gm. Baranów, powiat grodziski Nieruchomość nie podlega wysiedleniom w ramach inwestycji Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) Inwestycja-dom-hostel-kwatery pracownicze-parking CPK Bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi 1 km do planowanej strefy inwestycyjnej CPK 1 km: szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, sklep spożywczy 45 km: trasa 92 i węzeł A2 (Grodzisk Maz.) 8 km Błonie | 10 km Grodzisk Mazowiecki | 35 km Warszawa Dom dwurodzinny 180 m2 (dwa osobne wejścia) Dwukondygnacyjny budynek z dwoma niezależnymi mieszkaniami (po 90 m) połączonymi klatką schodową: Parter: Salon z otwartą kuchnią 2 duże sypialnie Łazienka z prysznicem Kotłownia, przedpokój, hol Piętro (nadbudowane w 2007 r.): Taki sam układ jak parter Łazienka z wanną 2 przestronne tarasy Dodatkowe informacje: Wysokość pomieszczeń: parter 2,2 m, piętro 2,5 m Solidna konstrukcja: cegła i pustak Budynek kupiony w stanie surowym wykończony przez obecnych właścicieli Stan techniczny i modernizacje: 2021: generalny remont kotłowni Nowoczesny piec na pellet (zdalne sterowanie) Nowe trzyszybowe okna i drzwi antywłamaniowe Elewacja ocieplona (20 cm styropian) i otynkowana Dach i orynnowanie w dobrym stanie Wymaga jedynie kosmetycznego odświeżenia Media i instalacje: Prąd, woda z sieci, szambo Gaz w ulicy Możliwość podłączenia światłowodu Budynek gospodarczy 160 m2 (murowany) 3 zamykane stanowiska garażowe Pomieszczenia socjalne: pralnia, WC, zaplecze Pomieszczenie mieszkalne do adaptacji na biuro, studio lub lokal pracowniczy Solidna konstrukcja, dach w dobrym stanie Działki łącznie 3 740 m2 2 957 m2 działka główna z zabudowaniami 783 m2 działka przylegająca (osobny nr ewidencyjny, w cenie) Ogrodzenie na całym terenie, utwardzona kostką przestrzeń manewrowa Częściowo zagospodarowany ogród Możliwość dokupienia 1 ha ziemi ornej w sąsiedztwie 300 tys. zł Aktualne wykorzystanie i potencjał: Parter wynajmowany stały dochód pasywny na poziomie 7-8 tys miesięcznie Piętro użytkowane przez właścicieli, możliwość dalszego najmu Możliwości inwestycyjne: Dom dwupokoleniowy Dom pracowniczy / stancja (dla ok. kilkudziesięciu osób) Hostel, pensjonat, biura usługowe, restauracja Adaptacja pod parking przy lotnisku z dowozem po uruchomieniu CPK Dodatkowy grunt możliwość dalszego rozwoju Podsumowanie Kompleksowa nieruchomość z dużym potencjałem w strategicznej lokalizacji tuż obok planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dochodem pasywnym, potencjałem wzrostu wartości i opcją prowadzenia działalności Zapraszam na prezentację Współpraca ze mna po podpisaniu karty oglądań i umowy pośrednictwa Pracuję w modelu dwustronnym obsługuję zarówno Sprzedających, jak i Kupujących. Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu sprzedaży od pierwszego kontaktu po przekazanie kluczy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości