Dom z duszą w Laskownicy Wielkiej – 101 m² na działce 0,1420 HA CENA:279 000 złCzęść dawnego zespołu dworsko-folwarcznego z początku XIX wieku – dla miłośników historii i przestrzeniJeśli marzysz o klimatycznym domu z historią, dużą działką i spokojem wsi, a jednocześnie cenisz sobie wygodny dojazd do miasta – ta nieruchomość jest dla Ciebie!📍 Laskownica Wielka, gmina Gołańcz ➡️ Zaledwie 14 km od Wągrowca oraz 5 km od Gołańczy ➡️ W pobliżu malownicze jezioro Laskownickie oraz szlak strugi Gołanieckiej ➡️ Autobusy szkolne do GołańczyNajważniejsze atuty nieruchomości:✅ Dom z duszą – wpisany do gminnej ewidencji zabytków jako zespół dworsko-folwarczny z początku XIX wieku. ✅ Duża działka o powierzchni 0,1420 ha ✅ Powierzchnia mieszkalna 101 m² – bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń: • Salon – 27,5 m² • Pokój 1 – 16,2 m² • Pokój 2 – 10,4 m² • Kuchnia – 13,6 m² • Łazienka – 5 m² • Spiżarnia – 5,8 m² • Korytarz + wiatrołap – 22,5 m² ✅ Piwnica o wysokości aż 3,12 m – idealna do adaptacji na pracownię, warsztat lub przestrzeń magazynową. ✅ Poddasze nieużytkowe o powierzchni 112 m² – ogromny potencjał aranżacyjny (np. na dodatkowe pokoje, studio, antresolę). ✅ Media: • Prąd • Woda z sieci • Światłowód • Kanalizacja – do wykonania zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ✅ Rozprowadzone centralne ogrzewanie (brak pieca) ✅ Możliwość wykonania kominka w salonie  ✅ Budynek murowany z czerwonej cegły – trwały, solidny, z niepowtarzalnym charakteremDo remontu – ale z ogromnym potencjałemTo nie jest zwykły dom. To przestrzeń, która może opowiedzieć własną historię – Twoją historię. Potrzebuje inwestora z wizją, który tchnie w to miejsce nowe życie. Dach i więźba dachowa wymagają wymiany, podobnie jak modernizacji wnętrza. Jednak układ pomieszczeń, duże poddasze i wysoka piwnica o dużym metrażu to rzadko spotykany potencjał!Okolica i infrastrukturaLaskownica Wielka to spokojna miejscowość z pięknym krajobrazem i sielskim klimatem. Idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem. W pobliskiej Gołańczy (zaledwie kilka minut samochodem): • Urząd Gminy • Przychodnie zdrowia • Markety spożywcze • Apteki • Szkoła podstawowa, zawodowa i przedszkole 📞 Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Takie nieruchomości pojawiają się bardzo rzadko – nie przegap szansy na zakup domu z duszą i nieograniczonym potencjałem! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo