Drodzy Klienci,

mam przyjemność zaprezentować nieruchomość, która wyznacza własne standardy - ostatni wolny segment na butikowym osiedlu przy prestiżowej Magdalence, stworzony dla osób wybierających jakość ponad kompromisy.

To przestrzeń, która nie prosi o uwagę, ona ją naturalnie przyciąga. Wkroczysz i natychmiast poczujesz tę harmonię: ciszę jak w prywatnym zaciszu rezydencjalnym, selektywne sąsiedztwo i elegancki, zamknięty teren z bramą na pilota.
Tutejsza energia to nie marketing, lecz realny komfort wynikający z kameralnego układu i dojrzałego otoczenia.

Lokalizacja to crème de la crème podwarszawskich adresów. Bezpośrednie sąsiedztwo Magdalenki, miejsca, które od lat uchodzi za jeden z najciekawszych i najbardziej pożądanych punktów na mapie okolic Warszawy.
Mobilność premium? Węzeł Antoninów w zasięgu trzech minut. W ciągu dwudziestu jesteś w sercu miasta.
Blisko szkoły, sklepy i pełna infrastruktura, a wszystko w rytmie, który nie zaburza spokoju. Najbliżej znajduje się sklep Dino, a w promieniu kilku minut jazdy także Biedronka, Rossmann, Żabka, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty medyczne i usługi pierwszej potrzeby.
A kiedy potrzebujesz oddechu – okoliczne lasy i ścieżki spacerowe robią robotę.

Sam segment w stanie deweloperskim otwiera pełne pole do aranżacyjnej kreacji.
Jasna strefa dzienna, funkcjonalne sypialnie, dodatkowe przestrzenie pod biuro, studio, pokój gościnny...wszystko, co możesz chcieć w przestrzeni, która ma pracować dla Ciebie.
Ogródek od północnego zachodu to idealny scenariusz na popołudniowe slow living.
To adres, który nie tylko wygląda, ale realnie podbija jakość codzienności.

Parametry nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: 156 m²

- Powierzchnia po podłodze: ok. 180 m²

- Powierzchnia działki: 130 m²

- Liczba pokoi: 7

- Liczba łazienek: 3

Rozkład pomieszczeń:
Parter – 64,27 m²- duży salon z aneksem kuchennym (możliwość montażu kominka)

- gabinet

- łazienka

- kotłownia

- wiatrołap

- hol

Piętro – 56,82 m²- 3 sypialnie (jedna z garderobą)

- łazienka

- hol

Poddasze użytkowe – 34,80 m² (po podłodze ok. 59,78 m²)- 2 pokoje ze skosami

- łazienka

- hol

Możliwość montażu wiaty na 2 samochody na specjalne życzenie klienta.

Infrastruktura & media:
# wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, Internet
# ogrzewanie gazowe: kocioł Termet z zasobnikiem
# teren zamknięty
# dwa miejsca postojowe
# ogródek od północnego zachodu
# wysoki standard wykończenia

Atuty lokalizacji:- obok prestiżowej, modnej Magdalenki

- szybki dojazd do Warszawy (ok. 20 minut)

- 2,5 km do stacji PKP – Sękocin / Łazy

- blisko szkoły, przedszkola, sklepy (Dino, Biedronka, Rossmann)

- spokojne, zielone i kameralne osiedle — ostatni dostępny segment!

A teraz esencja tego, co naprawdę wyróżnia tę lokalizację - styl życia skrojony pod najbardziej wymagających!

W zasięgu kilku minut znajdują się Zalesie Górne i Zalesie Dolne, dwa wyjątkowe miejsca, w których natura i infrastruktura grają w jednej drużynie. Baseny, plaża, stawy, ścieżki spacerowe, atrakcje dla dzieci i dorosłych, to gotowy scenariusz na popołudniowy reset albo weekendowy balans.
A jeśli kochasz naturę w jej autentycznej wersji, Górki Szymona są jak prywatna oaza swobody: idealne na piknik z przyjaciółmi, ognisko, rodzinne popołudnie, poranny jogging czy długie wędrówki z psem. Dla grzybiarzy to absolutne eldorado, gdzie koszyk napełnia się szybciej niż plan dnia.

To nie jest zwykła oferta.
To propozycja dla tych, którzy oczekują więcej i dostają więcej.
Jeśli chcesz zobaczyć adres, który definiuje pojęcie komfortu i prestiżu, drzwi stoją otworem.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.

Dla zainteresowanych!
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą Państwu w uzyskaniu kredytu hipotecznego.