Dom, który nie zmusza do wybierania między życiem prywatnym, przestrzenią i pracą. W Trzcianka przy ul. Karola Wojtyły czeka nieruchomość, która daje ogromną elastyczność — zarówno dla dużej rodziny, rodzin wielopokoleniowych, jak i osób chcących połączyć dom z własnym biznesem. To solidny, murowany budynek z 1991 roku o powierzchni ponad 180 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 594 m². Dom został zaprojektowany w sposób niezwykle funkcjonalny — znajdują się tu aż 2 kuchnie, 2 łazienki oraz rozbudowany układ pomieszczeń, dzięki czemu dwie rodziny mogą komfortowo funkcjonować praktycznie niezależnie, zachowując jednocześnie wspólne wejście. Ogromnym atutem nieruchomości jest ogrzewana oranżeria z ogrzewaniem podłogowym, która może pełnić funkcję: -salonu kosmetycznego, -gabinetu fizjoterapii, -biura rachunkowego, -kancelarii, -studia projektowego, -pracowni, -gabinetu psychologicznego, -miejsca konsultacji lub usług premium. To rozwiązanie, którego bardzo często brakuje osobom prowadzącym działalność gospodarczą — możliwość pracy bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe — czyste, wygodne i praktycznie bezobsługowe. Dodatkowo instalacja pozwala na ponowne podłączenie pieca centralnego na drewno lub węgiel, co daje przyszłym właścicielom dodatkową elastyczność. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI -powierzchnia domu: ponad 180 m², -działka: 594 m², -budynek murowany, -mur 50 cm z wełną w środku, -okna PCV 2-szybowe, -dach pokryty blachą, -ogrzewanie gazowe, -możliwość ponownego podłączenia pieca centralnego, -jedna ze ścian dodatkowo docieplona styropianem 10 cm, -garaż murowany na 2 auta, -pomieszczenie gospodarcze, -ogrodzona działka, -wieloletnie nasadzenia, -mały kurnik, -częściowe umeblowanie. PARTER – ok. 96 m² -korytarz – 23,34 m², -kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras – 23,70 m², -salon z drewnianą podłogą – 30,20 m², -sypialnia – 14,87 m², -łazienka – 4,87 m². Ta część domu świetnie sprawdzi się np. dla starszego pokolenia rodziny lub jako niezależna strefa dzienna. PIĘTRO – ponad 100 m² -sypialnia – 24 m², -sypialnia – 14,97 m², -sypialnia – 21,84 m², -korytarz – 12,40 m², -łazienka z dużym prysznicem – 8,31 m², -stylowa kuchnia z jadalnią – 20,87 m², -salon z wyjściem na duży balkon – 15,16 m². ORANŻERIA / CZĘŚĆ POD DZIAŁALNOŚĆ -sala główna – 21,18 m², -pomieszczenie socjalne – 9,20 m², -łazienka – 2,91 m². Położenie nieruchomości to kolejny mocny punkt tej oferty. Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, w ostatniej linii zabudowy — blisko terenów zielonych oraz ścieżki rowerowej prowadzącej w kierunku jeziora Logo. W pobliżu znajdują się: -Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Juliusza Słowackiego w Trzciance przy ul. Staszica 6,  -Punkt Przedszkolny Zaczarowany Domek na os. Poniatowskiego,  -sklepy osiedlowe, -market Netto, -szybki dojazd do centrum miasta. To nieruchomość dla osób, które myślą przyszłościowo — o przestrzeni, wygodzie życia i miejscu, które może rozwijać się razem z potrzebami rodziny. Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat… Dzięki doświadczeniu, znajomości rynku i skutecznym działaniom marketingowym pomagamy naszym klientom przejść przez cały proces sprzedaży bezpiecznie i spokojnie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo