Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny o powierzchni 123,77 m², położony na działce o powierzchni 630 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zaprojektowanych według indywidualnego projektu z myślą o funkcjonalności i estetyce.
Dom wyróżnia się przestronnym wnętrzem, wysokim standardem wykonania oraz prywatnym ogrodem, który zapewnia komfort i miejsce do wypoczynku.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.
Klienci kredytowi + 20.000 PLN za rachunek powierniczy w przypadku zakupu domu, który nie posiada jeszcze pozwolenia na użytkowanie.

Dostępność:
1 x gotowy dom z antresolą (duże okna HS, taras 30 m2, rolety antywłamaniowe w kolorze okien, oraz działką ok 700 m2 - 1.250.000 PLN
1 x dom bez antresoli - 1.150.000 PLN
Bryła wszystkich domów jest taka sama.

Kolejne budynki w przygotowaniu.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu jednorodzinnym, w otoczeniu zieleni i z doskonałym dostępem do infrastruktury. To idealne miejsce do życia - łączące komfort komunikacyjny z bliskością natury.
Sklepy i usługi
Radzymin - ok. 4 km, 6 min autem: sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, restauracje, banki, punkty usługowe.
Wołomin - ok. 8 km, 12 min autem: markety (Lidl, Biedronka, Kaufland), centra handlowe, siłownie, gabinety lekarskie.
Placówki edukacyjne
Szkoła podstawowa i przedszkole - w pobliżu Wiktorowa.
Radzymin i Wołomin - szeroka oferta edukacyjna (szkoły, przedszkola, żłobki), łatwy dojazd.
Tereny zielone i rekreacyjne
Las - zaledwie 150 m od domu - idealny na spacery, jogging, rower.
Plac zabaw i tereny leśne - w bezpośrednim sąsiedztwie.
Zalew Zegrzyński - ok. 10-11 km, popularne miejsce rekreacji wodnej i rodzinnych wypadów.
Spokojna i cicha okolica, gwarantująca relaks i wypoczynek - idealna dla rodzin z dziećmi oraz miłośników przyrody.
Komunikacja publiczna
Przystanek autobusowy - bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.
Linia Radzymińska zapewnia dojazd do Radzymina i dalej do Warszawy.
Stacja PKP Radzymin - 4 km (pociągi do Warszawy - 30-35 min).
Dojazd samochodem
Tylko 800 m do trasy S8, ale dom położony w cichym miejscu - bez hałasu, w zielonym otoczeniu.
Doskonały, bezkorkowy wyjazd na trasę S8, umożliwiający szybki dojazd do:
Warszawa - centrum: ok. 30 minut samochodem
Radzymin - 6 minut
Wołomin - 12 minut
Dostępność lokalna
Asfaltowa droga (przedłużenie ul. Korczaka) - wejście do niej w odległości ok. 800-900 m.
Okolica dobrze skomunikowana, a jednocześnie wolna od miejskiego zgiełku.
Podsumowanie - pełnia natury i wygody
Lokalizacja łączy to, co najważniejsze:
pełna natura - las tuż obok, cisza i spokój
dostęp do miasta - szybki dojazd do S8 i Warszawy
pełna infrastruktura - sklepy, szkoły, usługi w zasięgu kilku minut

STANDARD WYKOŃCZENIA
Inwestycja wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, komfortową powierzchnią działki oraz wysoką jakością wykonania. To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnego, dobrze zlokalizowanego i nowoczesnego domu.
Powierzchnia domu: 123,77 m²
Dom parterowy, wykonany według indywidualnego projektu, o optymalnym rozkładzie wnętrz:

• Przestronny salon - graniczący z kuchnią
• Otwarta kuchnia z dużą wyspą
• Sypialnia główna
• 3 pokoje
• Łazienka gościnna
• Główna łazienka
• Kotłownia z miejscem na pralnię
• Garaż jednostanowiskowy
• Miejsca postojowe - na zewnątrz budynku

Instalacje i media
Woda z własnego ujęcia
Prąd
Szambo szczelne
Dom przygotowany do ogrzewania na eco-pelet, gaz (jeśli doprowadzony) lub pompę ciepła
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej
Działka i otoczenie
Z tyłu działki - prostokątna powierzchnia idealna pod:
dodatkowy garaż
domek narzędziowy
taras lub przestrzeń rekreacyjną

DODATKOWE INFORMACJE
· Zakup bezpośrednio od dewelopera - zwolnienie z podatku PCC 2%
· Dysponujemy pomocą kredytową

Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.