Wrocław | ul. Storczykowa 44 | Ołtaszyn Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 270,74 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1 055 m² przy ul. Storczykowej we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duży, zielony ogród zapewniający prywatność, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bardzo duża powierzchnia domu, dająca wiele możliwości aranżacyjnych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia działki: 1 055 m² • powierzchnia użytkowa: 270,74 m² l • dom wolnostojący • garaż oraz pomieszczenia gospodarcze • duży, zagospodarowany ogród • taras • balkon • dodatkowa powierzchnia strychowa UKŁAD DOMU • Dom został podzielony na dwie kondygnacje i oferuje wyraźne rozdzielenie części dziennej od prywatnej. • Parter Centralną częścią domu jest przestronna strefa dzienna z salonem oraz kuchnią. Bezpośrednie wyjście prowadzi na taras i dalej do dużego ogrodu. Na tej kondygnacji znajdują się: • salon, • kuchnia / część dzienna, • gabinet, • korytarz i komunikacja, • garaż, • łazienka z prysznicem i toaleta • pomieszczenia gospodarcze, • dodatkowe pomieszczenia sanitarne. Gabinet może z powodzeniem pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju gościnnego lub miejsca do pracy. • Piętro: Poddasze stanowi przede wszystkim prywatną część domu. Znajdują się tutaj: • 3 pokoje, • duża łazienka z toaletą , • przestronna komunikacja, • pomieszczenie gospodarcze, • balkon z jednej z sypialni • Strych Dodatkowym atutem nieruchomości jest duży strych, który zapewnia kolejną przestrzeń do przechowywania. DZIAŁKA I OGRÓD Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni aż 1 055 m². Dom został usytuowany w sposób pozwalający zachować dużą część terenu jako ogród. Za budynkiem znajduje się rozległa, zielona przestrzeń z trawnikiem oraz wieloletnią roślinnością. Ogród jest osłonięty zielenią i daje poczucie prywatności, co przy nieruchomości położonej we Wrocławiu stanowi dużą wartość. Bezpośrednio przy części dziennej znajduje się taras, dzięki czemu przestrzeń domu naturalnie łączy się z ogrodem. STANDARD I WYPOSAŻENIE Budynek został wykonany w tradycyjnej, solidnej technologii. Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się m.in.: • ściany zewnętrzne z bloczków SILKA M24 ocieplone wełną mineralną, • ściany wewnętrzne nośne SILKA M24, • dachówka ceramiczna, • drewniane okna z drewna egzotycznego, • drewniane drzwi zewnętrzne, • drewniane drzwi wewnętrzne, • schody wewnętrzne na konstrukcji żelbetowej, • parkiet przemysłowy jesionowy, • gres i płytki ceramiczne. INSTALACJE Dom wyposażony jest m.in. w: • ogrzewanie gazowe, • grzejniki PURMO, • ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach, • kocioł Junkers z zasobnikiem CWU 120 l, • instalację wodno-kanalizacyjną, • instalację elektryczną, • instalację odgromową, • wentylację mechaniczną z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła, • instalację alarmową, • czujniki ruchu i stłuczeniowe, • kontaktrony w oknach i drzwiach, • czujnik gazu i czujniki dymu, • światłowód, • kominek z rozprowadzeniem ciepła. DLA KOGO? Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących dużego domu z ogrodem w granicach Wrocławia. Rozbudowany układ pomieszczeń daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni dla rodziny, wydzielenia gabinetu do pracy z domu czy wykorzystania części pomieszczeń w sposób niezależny od głównej części mieszkalnej. Duża działka daje jednocześnie znacznie więcej prywatności i przestrzeni niż typowa współczesna zabudowa miejska. Jeśli poszukują Państwo przestronnego domu z dużym ogrodem, garażem i znacznym potencjałem aranżacyjnym, a jednocześnie zależy Państwu na lokalizacji w granicach Wrocławia, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Kontakt Paweł Rożek Specjalista ds. Nieruchomości tel. 792 333 591 KN Premium Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz pozostałych przepisów prawa. Informacje przekazywane przez KNP Sp. z o.o. uznaje się za rzetelne, jednak nie stanowią gwarancji i powinny zostać zweryfikowane przez zainteresowanego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 187-DS-cFNFpC6wGw/1/8