Wrocław | ul. Storczykowa 44 | Ołtaszyn Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 270,74 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1 055 m² przy ul. Storczykowej we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duży, zielony ogród zapewniający prywatność, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bardzo duża powierzchnia domu, dająca wiele możliwości aranżacyjnych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia działki: 1 055 m² powierzchnia użytkowa budynku wg operatu: 270,74 m² powierzchnia całkowita netto wg projektu: 312,40 m² powierzchnia zabudowy: 212,35 m² dom wolnostojący garaż oraz pomieszczenia gospodarcze duży, zagospodarowany ogród taras balkon dodatkowa powierzchnia strychowa UKŁAD DOMU Dom został podzielony na dwie kondygnacje i oferuje wyraźne rozdzielenie części dziennej od prywatnej. Parter Centralną częścią domu jest przestronna strefa dzienna z salonem oraz kuchnią. Bezpośrednie wyjście prowadzi na taras i dalej do dużego ogrodu. Na tej kondygnacji znajdują się również: salon, kuchnia / część dzienna, gabinet, korytarz i komunikacja, garaż, pomieszczenia gospodarcze, dodatkowe pomieszczenia sanitarne. Gabinet może z powodzeniem pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju gościnnego lub miejsca do pracy. Poddasze Poddasze stanowi przede wszystkim prywatną część domu. Znajdują się tutaj: 3 sypialnie, łazienka, przestronna komunikacja, pomieszczenie gospodarcze, balkon. Dodatkowym atutem nieruchomości jest duży strych, który zapewnia kolejną przestrzeń do przechowywania. DZIAŁKA I OGRÓD Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni aż 1 055 m². Dom został usytuowany w sposób pozwalający zachować dużą część terenu jako ogród. Za budynkiem znajduje się rozległa, zielona przestrzeń z trawnikiem oraz wieloletnią roślinnością. Ogród jest osłonięty zielenią i daje poczucie prywatności, co przy nieruchomości położonej we Wrocławiu stanowi dużą wartość. Bezpośrednio przy części dziennej znajduje się taras, dzięki czemu przestrzeń domu naturalnie łączy się z ogrodem. STANDARD I WYPOSAŻENIE Budynek został wykonany w tradycyjnej, solidnej technologii. Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się m.in.: ściany zewnętrzne z bloczków SILKA M24 ocieplone wełną mineralną, ściany wewnętrzne nośne SILKA M24, dachówka ceramiczna, drewniane okna z drewna egzotycznego, drewniane drzwi zewnętrzne, drewniane drzwi wewnętrzne, schody wewnętrzne na konstrukcji żelbetowej, parkiet przemysłowy jesionowy, gres i płytki ceramiczne. INSTALACJE Dom wyposażony jest m.in. w: ogrzewanie gazowe, grzejniki PURMO, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach, kocioł Junkers z zasobnikiem CWU 120 l, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, instalację odgromową, wentylację mechaniczną z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła, instalację alarmową, czujniki ruchu i stłuczeniowe, kontaktrony w oknach i drzwiach, czujnik gazu i czujniki dymu, światłowód, kominek z rozprowadzeniem ciepła. DLA KOGO? Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących dużego domu z ogrodem w granicach Wrocławia. Rozbudowany układ pomieszczeń daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni dla rodziny, wydzielenia gabinetu do pracy z domu czy wykorzystania części pomieszczeń w sposób niezależny od głównej części mieszkalnej. Duża działka daje jednocześnie znacznie więcej prywatności i przestrzeni niż typowa współczesna zabudowa miejska. STAN PRAWNY Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr 35/2, obręb Muchobór, o powierzchni 1 055 m². Księga wieczysta: WR1K/00170852/9. Jeśli poszukują Państwo przestronnego domu z dużym ogrodem, garażem i znacznym potencjałem aranżacyjnym, a jednocześnie zależy Państwu na lokalizacji w granicach Wrocławia, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Kontakt Paweł Rożek Specjalista ds. Nieruchomości tel. 792 333 591 KN Premium Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz pozostałych przepisów prawa. Informacje przekazywane przez KNP Sp. z o.o. uznaje się za rzetelne, jednak nie stanowią gwarancji i powinny zostać zweryfikowane przez zainteresowanego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 161-DS-cFNFpC6wGw/2/8