Na sprzedaż, funkcjonalne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie ul. Nyska i miejsce postojowe. Nieruchomość usytuowana jest na pierwszym piętrze wielokondygnacyjnego, kameralnego budynku z 2013 roku, na osiedlu Tarnogaj. Rozkład pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym, ok. 27.20 m2 – jasny i przestronny, wyposażony w meble na wymiar oraz wbudowany sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta elektryczna, mikrofalówka, zmywarka), - sypialnia – ok. 12.30 m2, przytulna i ustawna, - pokój – ok. 11.50 m², idealny dla dziecka lub biuro do pracy, - łazienka – ok. 4.70 m², z dużą kabiną prysznicową i pralko-suszarką, - przedpokój – z dwoma obszernymi szafami, - dodatkowy atut mieszkania - balkon ok. 3.30 m2, Mieszkanie o powierzchni użytkowej 63,41 m2, wykończone materiałami wysokiej jakości. W pokojach i w w aneksie kuchennym na podłodze panele, w łazience i przedpokoju terakota. Okna PCV wyposażone są w rolety wewnętrzne. W salonie zainstalowana jest klimatyzacja typu split. Budynek posadowiony jest na monitorowanym osiedlu z wyznaczonymi miejscami postojowymi naziemnymi, wjazd na parking oddzielony szlabanem. Czynsz odprowadzany do zarządcy wynosi ok. 1030 PLN. Wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce parkingowe w monitorowanym wielostanowiskowym garażu, w podziemiu budynku. Garaż podziemny objęty jest odrębną księgą wieczystą. Księgi wieczyste lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego bez obciążeń. Proponowana cena sprzedaży mieszkania, wraz z wyposażeniem, wynosi 849.000 PLN Miejsce postojowe w garażu podziemnym 45.000 PLN. W zasięgu sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka, Kaufland, Lidl), piekarnie, apteki, przychodnie lekarskie oraz nowoczesne placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, żłobki). Lokalizacja sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, w pobliżu znajdują się popularne tereny zielone: Park Władysława Andersa, Park Skowroni oraz Wrocławski Park Wodny – Aquapark. Pasjonaci sportu znajdą swoje miejsce w pobliskich fitness klubach i ściance wspinaczkowej. Bliskość Dworca Głównego i dworca PKS i przystanków autobusowych linii 110, 124, 125, 134, 148, N oraz linii tramwajowych 8, 16, 21, 22 umożliwia dojazd w każdą stronę miasta. Szybki dojazd do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW). To idealna propozycja dla rodziny, pary, osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta – budynek jest oddalony od przelotowej ulicy. Z uwagi na doskonałe połączenia z każdym zakątkiem miasta może również służyć jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone przy zawarciu umowy, zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.   Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania! Klucze w biurze. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Irmina Janas, licencja nr 2653. Kontakt: komórka/WhasApp. +48 502125862 Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Irmina Janas (licencja nr: 2653) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo