NA SPRZEDAŻ PRAWY SEGMENT BLIŹNIAKA W RATAJACH (GMINA CHODZIEŻ)  Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, bez podpiwniczenia z 2 miejscami postojowymi na działce oraz ogródkiem przydomowym. Nowy, wybudowany w 2025 roku budynek mieszkalny w stanie deweloperskim czeka na Ciebie !!! Kupujący nie płaci podatku PCC !!! Powierzchnia użytkowa to 106,55 m2, natomiast po podłodze - 121,41 m2. Wraz z lokalem kupujący nabywa dwa miejsca postojowe, ogródek oraz udział 1/2 w działce o pow. 856 m2. Nieruchomość położona w zacisznym miejscu na terenie kameralnego osiedla domków jednorodzinnych.  Rozkład pomieszczeń:  PARTER - WYKAZ POMIESZCZEŃ: Salon z aneksem kuchennym - 31,14 m2 Pokój - 9,21 m2 Łazienka - 7,96 m2  Wiatrołap - 3,49 m2 Hol - 5,10 m2   Schowek - 1,23 m2 Schody - 4,81 m2 PODDASZE - WYKAZ POMIESZCZEŃ: Sypialnia I - 12,79 m2 Sypialnia II - 9,30 m2 Sypialnia III - 7,44 m2 Łazienka - 7,46 m2 Przedpokój - 6,69 m2 Standard wykonania: Fundamenty – wylewana ława zbrojona, ściana fundamentowa murowana z bloczków betonowych M6.  Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Wienerberger.  Ścianki działowe wewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych o grubości 12 cm.  Ściany wewnętrzne - ściany tynk gipsowy.  Strop nad parterem – strop monolityczny, lany. Konstrukcja dachu: dwuspadowy, stromy, konstrukcja krokwiowa z drewna sosnowego lub świerkowego, dachówka ceramiczna, obróbki kominów i okapów wykonane z blachy powlekanej.  Izolacja termiczna ścian zewnętrznych - styropian gr. 20 cm.  Izolacja termiczna i akustyczna pomiędzy ścianami segmentów - styropian gr. 5 cm.  Izolacje termiczne wewnętrzne: dach – wełna mineralna/piana, folia paro przepuszczalna (bez strychu); ściany, strop, podłogi – wełna mineralna lub styropian.  Elewacje: tynk cienkowarstwowy; rynny Ø 12,5 – 15 cm i rury spustowe Ø 9 -10 cm PCV w systemie Wavin szarym lub brązowym. Stolarka okienna: profile PCV w kolorze antracytowym, parapety wewnętrzne w kolorze białym, nawiewniki, okna połaciowe Velux, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.  Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe ocieplane, w kolorze antracyt, z dwoma zamkami, o szerokości 90 cm. Instalacja grzewcza: kocioł gazowy dwufunkcyjny C.O. i ciepłej wody, grzejniki panelowe o niskiej pojemności wody, zawory termostatyczne. Doskonała lokalizacja - nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu jeziora oraz lasu, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania dla osób poszukujących harmonii, prywatności oraz komfortu życia blisko przyrody, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta.  CENA 680 000 ZŁ  POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo