NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z MIESZKANIEM W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI Lokal usługowo-handlowy z funkcją gastronomiczną + mieszkanie | możliwość najmu Cena sprzedaży: 959 000 zł Szukasz nieruchomości, która może być jednocześnie miejscem prowadzenia biznesu i zapleczem mieszkalnym i miejscem prowadzenia firmy? Ta nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania i może zainteresować zarówno przedsiębiorcę szukającego własnego miejsca na biznes, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym. LOKALIZACJA JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Nieruchomość znajduje się przy głównej arterii miasta, w rejonie o dużym znaczeniu komunikacyjnym, w niedalekiej odległości od dworca PKP i PKS oraz rozpoznawalnej stacji paliw. To lokalizacja, która zapewnia dobrą dostępność dla klientów oraz potencjał dla działalności wymagających widocznego i łatwo dostępnego punktu. DWA POZIOMY WIELE MOŻLIWOŚCI PARTER ok. 100 m Obecnie funkcjonująca przestrzeń gastronomiczna wraz z zapleczem. Układ pozwala na prowadzenie działalności typu: * kebab / fast food * bistro * mała gastronomia * catering * handel * usługi * punkt obsługi klienta * siedziba firmy Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia gastronomicznego, co może znacząco skrócić czas potrzebny na rozpoczęcie działalności. PIĘTRO CZĘŚĆ MIESZKALNA Niezależna przestrzeń mieszkalna stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Może być wykorzystywana przez właściciela, jako zaplecze dla prowadzonego biznesu, mieszkanie dla pracownika lub w zależności od przyjętego modelu jako dodatkowy element inwestycji. BUDYNEK PO REMONCIE Budynek z lat 90. został poddany pracom remontowym w 2017 roku. Wykonano m.in. prace związane z instalacjami, ścianami, łazienką, instalacją gazową, instalacją elektryczną oraz sufitami. Budynek posiada pokrycie dachowe z blachy. Działka: ok. 226 m Parking: 2 miejsca postojowe GOTOWY MODEL POD INWESTYCJĘ? Jedną z możliwości jest zakup nieruchomości i prowadzenie w niej własnej działalności. Drugą wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji i wynajem całości. Obecnie istnieje możliwość wynajęcia całej nieruchomości części usługowo-gastronomicznej wraz z mieszkaniem za 6 000 zł miesięcznie. Przy założeniu pełnego obłożenia daje to: 72 000 zł przychodu z najmu rocznie. DLA KOGO? Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla: inwestora szukającego nieruchomości pod najem przedsiębiorcy chcącego kupić własny lokal zamiast płacić czynsz osoby planującej działalność gastronomiczną inwestora zainteresowanego nieruchomością łączącą funkcję usługową i mieszkalną osoby poszukującej nieruchomości z możliwością kilku sposobów wykorzystania NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 959 000 zł Możliwy najem: 5 000 zł/mies. Działka: 226 m Parter: ok. 100 m wraz z zapleczem Piętro: część mieszkalna 2 miejsca parkingowe Możliwość wyposażenia gastronomicznego. To nie jest wyłącznie lokal. To nieruchomość, którą można dopasować do własnego modelu biznesowego. Zapraszam do kontaktu podczas prezentacji przedstawię możliwości wykorzystania nieruchomości oraz dostępne warianty najmu. BEŚCIAK NIERUCHOMOŚCI 516 179 155 edyta@besciaknieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości