NA SPRZEDAŻ | KOMPLEKS PRODUKCYJNOMAGAZYNOWOBIUROWY | TARNÓW, ul. Spokojna Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny kompleks produkcyjnomagazynowobiurowy o łącznej powierzchni użytkowej 3 307,57 m, położony na działkach o pow. 0,8942 ha w Tarnowie. Lokalizacja Tarnów drugie co do wielkości miasto Małopolski, położone na skrzyżowaniu ważnych europejskich szlaków handlowych. Miasto posiada doskonałe połączenia drogowe i kolejowe: autostrada A4 (Kraków Rzeszów), trasa E4 (Zgorzelec Medyka), droga krajowa nr 73 (Warszawa Nowy Sącz granica ze Słowacją), bezpośrednie połączenia kolejowe m.in. z Krakowem, Warszawą, Budapesztem, Bukaresztem, Odessą, Kijowem i Gdańskiem, lotniska w KrakowieBalicach i RzeszowieJasionce w odległości ok. 100 km. Tarnów to miasto o dynamicznie rozwijającym się potencjale przemysłowym i logistycznym. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia zabudowy: 3 228 m Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 3 307,57 m hala produkcyjna + część administracyjno-biurowa: 2 416,9 m w tym część biurowa: 511,31 m pomieszczenia obsługi / magazynowe: 215,37 m magazyn wyrobów gotowych: 675,30 m Powierzchnia działek: 0,8942 ha Kształt: regularny, teren płaski Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej Uzbrojenie: energia elektryczna, gaz, kanalizacja, woda OPIS ZABUDOWY Zabudowę stanowią: hala produkcyjna z częścią biurowoadministracyjną obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji mieszanej (stalowomurowanej), ogrzewany i częściowo klimatyzowany; pomieszczenia obsługi i magazynowe jednokondygnacyjne, z żelbetowym stropodachem i stalowym pokryciem dachu; magazyn wyrobów gotowych jednokondygnacyjny, murowany, z dachem dwuspadowym opartym na stalowych kratownicach. Na terenie znajduje się zorganizowany plac parkingowomanewrowy, teren częściowo ogrodzony, utwardzony płytami betonowymi, z wjazdem przez automatyczną bramę stalową. STANDARD I WYPOSAŻENIE instalacja fotowoltaiczna o mocy 49,6 kW (2022 r.) 15 lat gwarancji na moduły, 12 lat na inwertery ogrzewanie gazowe, instalacje elektryczne i zabezpieczenia zmodernizowane wylewki przemysłowe, posadzki żywiczne, płytki ceramiczne w sanitariatach stolarka okienna stalowa i PCV część biurowa o wysokim standardzie wykończenia część produkcyjna stan bardzo dobry REMONTY I MODERNIZACJE (2022 r.) wymiana pokrycia dachowego, okien i drzwi wejściowych remont biur i sanitariatów odnowienie posadzek, malowanie ścian wymiana części bram wjazdowych wykonanie wylewek przemysłowych z polerowaniem modernizacja instalacji elektrycznej i gazowej PRZEZNACZENIE TERENU Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY W przypadku wynajmu obiektu przy stawce 25 zł/m miesięcznie szacowany roczny dochód na poziomie ok. 650 000 zł. Cena została ustalona na podstawie analizy porównawczej lokalnych transakcji. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość użytkowana obecnie przez właściciela w celach produkcyjnych, magazynowych i wystawowych. Część biurowa pełni również funkcję sali ekspozycyjnej. Obiekt po audycie rzeczoznawcy pełna dokumentacja dostępna dla zainteresowanych. CENA OFERTOWA: 8 549 000 zł (do negocjacji) Szczegółowych informacji udziela: Edyta Tomaszewska-Beściak 516-179-155 BEŚCIAK NIERUCHOMOŚCI Profesjonalna obsługa transakcji, komplet dokumentacji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości