Nowoczesny bliźniak 2023 | Smart Home | Klimatyzacja | 220 m² | 15 min do Bemowa Na sprzedaż nowoczesny, w pełni dopracowany dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, który łączy design, technologię i prywatność – gotowy do zamieszkania. 220 m² świetnie rozplanowanej przestrzeni, smart home, klimatyzacja, a to wszystko w zielonej i spokojnej części gminy Stare Babice – w miejscowości Zielonki-Wieś. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej, energooszczędnej przestrzeni do życia blisko Warszawy, ale z dala od jej codziennego zgiełku. Przemyślany układ, wysoka jakość wykończenia oraz zaawansowane technologie sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania – bez kompromisów. Dom o powierzchni ok. 220 m² (3 kondygnacje) posadowiony jest na działce o powierzchni 360 m² i oferuje funkcjonalność, prywatność oraz wysoki standard codziennego życia. Najważniejsze atuty • dom z 2023 roku w technologii tradycyjnej • 220 m² powierzchni | 3 kondygnacje • działka 360 m² z zagospodarowanym ogrodem • pompa ciepła + instalacja fotowoltaiczna • ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu) • klimatyzacja • system smart home, monitoring, alarm • garaż w bryle budynku • wysoki standard wykończenia i spójna estetyka • szybki dojazd do Warszawy – ok. 15 minut do Bemowa Układ pomieszczeń Parter - wysokość 280cm Przestronna, jasna strefa dzienna obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu. W salonie znajduje się stylowy piec typu koza, który wprowadza wyjątkowy klimat i nadaje wnętrzu przytulnego, eleganckiego charakteru. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z WC i prysznicem, przedsionek z zabudowaną garderobą oraz garaż w bryle budynku. Piętro - wysokość 265cm Funkcjonalna strefa prywatna składa się z trzech pokoi, w tym komfortowej sypialni głównej, oraz przestronnej łazienki wyposażonej w wannę, oddzielny prysznic i WC. Dodatkowo zaprojektowano garderobę połączoną z pralnią i suszarnią. Poddasze - wysokość 265 + skosy Otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji – idealna jako biuro, strefa relaksu lub dodatkowa sypialnia. Znajduje się tu także dodatkowa łazienka z prysznicem i WC. Standard i wykończenie Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym, spójnym stylu, z dużą dbałością o jakość materiałów i detale. • mikrocement Festfloor Tytan (przedsionek, schody, poddasze) • gres Cerrad w pozostałych pomieszczeniach • łazienki wykończone m.in. kolekcjami Cerrad x La Mania (Marmo Thassos, Modern Concrete) • zabudowy stolarskie wykonane na wymiar w całym domu • kuchnia na zamówienie z wyspą oraz zabudową w strukturze mat-antypalcowej • kamienne blaty w kuchni (również na wyspie) oraz w łazienkach • dodatkowe wygłuszenie ściany od strony sąsiada Dodatkowo: • drewniane żaluzje w salonie i sypialni • rolety zaciemniające na poddaszu • moskitiery w sypialni, salonie i na poddaszu Technologie i instalacje Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania: • pompa ciepła jako jedyny system ogrzewania • ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym garaż) • instalacja fotowoltaiczna • instalacja smart home • system alarmowy Satel (z aplikacją i podłączeniem do firmy ochroniarskiej) • monitoring z podglądem w czasie rzeczywistym • kontraktrony w oknach dachowych i drzwiach wejściowych • czujniki gazu, dymu oraz zalania (w tym dodatkowy czujnik w łazience na poddaszu) • zmiękczacz wody na wejściu instalacji Media: woda miejska, obecnie szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji – wydane warunki). Oświetlenie i automatyka • inteligentne oświetlenie Philips Hue – sterowanie z poziomu telefonu • zdalnie sterowana brama garażowa • zdalne sterowanie oświetleniem ogrodu Ogród Starannie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i jest w pełni przygotowany do wygodnego użytkowania: • trawnik z rolki Roll-Traw • automatyczny system nawadniania RainBird (zraszacze + system kroplowy) • liczne nasadzenia: tuje, bambusy, hortensje, laurowiśnie, katalpa szczepiona, trawy ozdobne (gigantusy) • instalacja pod robota koszącego (robot nie jest wliczony w cenę) • szklarnia z pleksi Lokalizacja Zielonki-Wieś (gmina Stare Babice) to kameralna, zielona okolica z dominującą zabudową jednorodzinną. • ok. 15 minut do Bemowa • szybki dojazd do Warszawy • w pobliżu szkoły, przedszkola oraz sklepy • bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć ciszę i prywatność z wygodnym dostępem do miasta. Stan prawny Pełna własność. Możliwy zakup na kredyt hipoteczny. Jeśli czujesz, że to może być Twój dom – serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Magdalena Gaś-Sokół Senior Premium Property Advisor Nr Licencji 28758 tel: 733644345 sokol@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo