NOWOWIEJSKA | 63,79 m² | 2 pokoje | klimatyzacja | blisko centrum i uczelni

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,79 m², położone na wrocławskim Ołbinie, przy ul. Wygodnej.
Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze – poddaszu kamienicy i będzie bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak również pod wynajem lub inwestycję.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 63,79 m² składają się:- 2 niezależne i ustawne pokoje
- osobna, widna kuchnia
- łazienka
- osobne WC
- przestronny korytarz
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

Do mieszkania przynależy również duża piwnica, a mieszkańcy mają dostęp do strychu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 63,79 m²
- 2 niezależne pokoje
- klimatyzacja
- ogrzewanie gazowe
- wymienione instalacje elektryczne i wodne w mieszkaniu
- duża piwnica
- dostęp do strychu
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- spokojne sąsiedztwo
- bardzo dobra lokalizacja pod wynajem
- pełna infrastruktura miejska w najbliższej okolicy

W mieszkaniu zostały wcześniej wymienione instalacje elektryczne oraz wodne na nowe, co jest dużym atutem przy zakupie nieruchomości w kamienicy.

KAMIENICA
Budynek wymaga remontu, natomiast prowadzone są już działania i plany związane z jego odnowieniem.
Aktualnie w kamienicy trwa również wymiana instalacji elektrycznych, dzięki czemu stopniowo poprawiany jest stan techniczny części wspólnych.

LOKALIZACJA
To jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum oraz najważniejszych uczelni.
Plac Grunwaldzki:- około 5–7 minut tramwajem
- około 15–20 minut pieszo

W pobliżu znajdują się m.in.:- Politechnika Wrocławska
- Uniwersytet Wrocławski
- przystanki tramwajowe i autobusowe
- Górka Słowiańska
- Park Stanisława Staszica
- Biedronka
- warzywniak
- apteka
- szkoła podstawowa
- liceum
- liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne

Dzięki bliskości uczelni oraz bardzo dobrej komunikacji mieszkanie może być szczególnie ciekawą propozycją dla inwestora, np. pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących w centrum.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia: 63,79 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 5 / poddasze
Ogrzewanie: gazowe
Klimatyzacja: tak
Piwnica: tak
Czynsz: ok. 550 zł
Cena: 599 000 zł
Cena za m²: ok. 9 390 zł/m²

CENA: 599 000 ZŁ
Mieszkanie daje sporo możliwości — zarówno jako wygodne mieszkanie blisko centrum, jak i nieruchomość inwestycyjna w lokalizacji, w której zapotrzebowanie na wynajem jest duże.

Zapraszam do kontaktu