Podana cena jest ceną brutto z VAT23%. Cena netto 479.674,00 zł.

Zainwestuj w Ornecie i odzyskaj do 70% kosztów. Działka przemysłowo-usługowa na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną nr 26/4 o powierzchni 0,8668 ha, położoną w strefie aktywności gospodarczej Ornety, na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 5.P/U z przeznaczeniem pod działalność produkcyjną lub usługową.

Dodatkowo można skorzystać tu z programu Polska Strefa Inwestycji, który w szczególny sposób promuje konkretne sektory gospodarki.

Jeśli Twoja firma działa w sektorze, możesz skorzystać z dodatkowych ulg i dotacji:
• Produkcyjnym: żywność wysokiej jakości, maszyny i urządzenia, branża lotniczo-kosmiczna, środki transportu (automotive), profesjonalne urządzenia elektryczne i elektroniczne,
• Technologicznym i Eko: ekobudownictwo, odzysk materiałowy surowców, nowoczesne tworzywa, leki i wyroby medyczne,
• Nowoczesnych Usług (BSS): usługi IT, centra badawczo-rozwojowe (B+R), usługi inżynieryjne i architektoniczne, a także specjalistyczne usługi teleinformatyczne.

Wymiary działki ok. 152 metry x ok. 68 metrów.

Jeżeli nie działasz w powyższych branżach, punkty możesz zdobyć za wpisanie się w inteligentne specjalizacje województwa warmińsko-mazurskiego.

1. Gotowa pod inwestycję: Teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę przemysłowo-usługową (P/U). Omijasz długotrwałą procedurę WZ i możesz szybciej ruszyć z budową hali produkcyjnej, magazynu czy bazy usługowej.

2. Warunki terenowe: Działka jest płaska (różnica poziomów poniżej 1,6 m), co minimalizuje koszty prac ziemnych. Klasa gruntu (VI i IVb).

3. Uzbrojenie: Działka przylega do ul. Przemysłowej, a w jej pasie znajdują się prąd, gaz i woda. To gotowa baza pod szybkie uruchomienie zakładu.

Lokalizacja w województwie warmińsko-mazurskim gwarantuje najwyższy poziom pomocy publicznej w Polsce. Możesz uzyskać zwolnienie z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 14 lub 15 lat.

Wysokość zwolnienia (procent kosztów kwalifikowanych):
• 70% – dla Mikro i Małych firm,
• 60% – dla Średnich firm,
• 50% – dla Dużych firm.

Dzięki lokalizacji w powiecie lidzbarskim, progi wejścia (wymagane minimalne nakłady) są obniżone – dla mikroprzedsiębiorcy inwestycja może zaczynać się już od 200 tys. zł.

PODSUMOWANIE
Działka 26/4 w Ornecie to połączenie gotowego terenu z korzyściami podatkowymi, szczególnie dla branż produkcyjnych i nowoczesnych usług.

Podana cena jest ceną brutto z VAT23%. Cena netto 479.674,00 zł.

Zapraszam po szczegóły.
Marcin Kędzierski
pośrednik nieruchomości
licencja zawodowa 29353