Sprzedam kamienicę w centrum Orzysza – doskonała inwestycja Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferujemy dwupiętrową kamienicę zlokalizowaną w sercu Orzysza, przy ulicy Wojska Polskiego 2. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 570 m² składa się z: 8 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, od 30 do 71 m², obecnie częściowo wynajętych na umowy długoterminowe. Lokal użytkowy o powierzchni 450 m² (parter + piwnica), który aktualnie pełni funkcję handlowo-usługową, ale może zostać dostosowany do różnych rodzajów działalności gospodarczej. Stan techniczny: Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowana i modernizowana. W ostatnich latach wykonano następujące prace remontowe: Wymiana okien na PCV. Remont dachu w 2023 roku. Modernizacja instalacji grzewczej – budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Odświeżenie elewacji. Lokalizacja: Budynek znajduje się w centrum Orzysza, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów lokalu użytkowego. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, urzędy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowe informacje: Własny parking dla mieszkańców oraz klientów lokalu. Obecnie większość mieszkań i lokal użytkowy są wynajęte, co czyni tę nieruchomość świetną inwestycją generującą stały dochód. Cena: Cena ofertowa netto za całą nieruchomość wynosi 1 350 000 PLN. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.