Wynagrodzenie dla biura pokrywa sprzedający - kupujesz bez płacenia prowizji. Dom z działką 2156 m w centrum Paprotni - nieopodal Bazyliki - doskonała komunikacja z Warszawą Lokalizacja: Paprotnia, gmina Teresin, powiat sochaczewski Cena ofertowa: 1 499 000 zł cena do rozsądnej negocjacji jeśli pojawi się zdecydowany klient. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w ścisłym centrum Paprotni, gmina Teresin W bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki i Klasztoru w Niepokalanowie ważnego punktu kultu religijnego Dojazd asfaltową drogą główną szybki dostęp do Sochaczewa, autostrady A2 oraz Warszawy (ok. 50 km samochodem) W pobliżu stacja PKP Teresin-Niepokalanów bezpośrednie połączenie z Warszawą Śródmieście (ok. 45 minut) DZIAŁKA z możliwością podziału Powierzchnia: 2156 mkw Wymiary: 27 m (szerokość frontu) 70 m (głębokość) Kształt: prostokątny, teren płaski i suchy Ogrodzenie: pełne klasyczny metalowy płot oraz siatka Zieleń: starodrzew (brzozy, świerki, orzechy włoskie), sady i nasadzenia owocowe (jabłonie, grusze, śliwy, orzechy, krzewy porzeczek, truskawki, poziomki) Wyjątkowy mikroklimat i estetyka ogrodu Możliwość podziału działki MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN1/U) z dopuszczeniem usług parametry zabudowy dla działek- maksymalna powierzchnia zabudowy - 45% powierzchni działki budowlanej- powierzchnia biologicznie czynna na działce co najmniej 45% pow. działki budowlanej- maksymalna intensywność zabudowy 0.75 Dopuszczalna zabudowa bliźniacza DOM JEDNORODZINNY KOSTKA MAZOWIECKA Z 1970 R. Typ: wolnostojący Powierzchnia całkowita: ok. 243 mkw Powierzchnia użytkowa: ok. 190 mkw Technologia: pełna cegła (cegła czerwona / dylatacja / cegła czerwona) Fundamenty: betonowe Stropy: betonowe Dach: płaski, pokryty papą do modernizacji Stolarka okienna: PCV do wymiany pozostało tylko jedno okno ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Piwnica: Garaż jednostanowiskowy pod budynkiem Kotłownia z piecem na ekogroszek Pomieszczenia gospodarcze Parter: Salon 24 m2 z balkonem i dużym oknem Sypialnia 13 m2 z dwoma oknami Łazienka 4,2 m2 wanna, WC, termalny podgrzewacz wody 30 l Korytarz 4,5 m2 Ganek 1,4 m2 Podłogi: oryginalny dębowy parkiet w dobrym stanie, do cyklinowania Piętro: 3 sypialnie: 10 m2, 12,5 m2, 13 m2 Kuchnia 7,6 m2 oddzielna, widna, zabudowa meblowa, widok na ogród Korytarz 4,8 m2 Możliwość prze-aranżowania układu na open space lub samodzielny apartament Poddasze: nieużytkowe MEDIA I INSTALACJE Prąd podłączony Woda miejska oraz studnia do podlewania Kanalizacja - miejska Gaz w ulicy, możliwość podłączenia Ogrzewanie: piec na ekogroszek (roczne zużycie ok. 4 tony) Ciepła woda: bojler 30 l możliwość montażu większego zasobnika lub podłączenia gazowego STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ Dom jest zamieszkały - w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga jednak modernizacji technicznej. Duży potencjał rozbudowy, nadbudowy, przekształcenia funkcji: Dom gościnny lub pensjonat przy Bazylice Siedziba firmy (np.na biuro projektowe, kancelaria, ciche usługi) Inwestycja pod wynajem lub podział Możliwość budowy dodatkowych budynków gospodarczych STAN PRAWNY Księga wieczysta Nieruchomość wolna od obciążeń i hipotek Dokumentacja budowlana z lat 70. dostępna do wglądu INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE Edukacja w pobliskim Teresinie: Trzy przedszkola, dwa żłobki (z możliwością dofinansowania) Szkoła podstawowa i średnia Usługi i sklepy: Liczne punkty handlowe i usługowe, restauracje, banki, apteki Instytucje: Poczta, ośrodek zdrowia, biblioteka, muzeum, klasztor, pałac z XIX w. Rekreacja: Park wypoczynkowy, plac zabaw, klub sportowy, lasy Komunikacja: Stacja PKP Teresin-Niepokalanów kilka minut od domu 45 min do centrum Warszawy Dojazd samochodem do stolicy ok. 50 km Pełna infrastruktura, reprezentacyjna lokalizacja i ogromny potencjał sprawiają, że ta oferta to wyjątkowa okazja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości