Urokliwa Kawalerka po Kapitalnym Remoncie w Klimatycznej Kamienicy! IDEALNA LOKATA KAPITAŁU! Szukasz gotowego do wejścia, a jednocześnie rentownego mieszkania? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę! Prezentujemy kawalerkę o powierzchni 16,49 m, która przeszła kapitalny remont w 2023 roku. Lokal ten umiejscowiony jest na parterze i łączy historyczny urok kamienicy z nowoczesnym standardem, niskimi kosztami utrzymania i dostępem do zieleni. UWAGA INWESTORZY! Mieszkanie jest stale wynajmowane, co czyni je doskonałą, bezpieczną i natychmiastową lokatą kapitału, generującą przychód od pierwszego dnia po zakupie! I. Opis Mieszkania, Rozkład i Powierzchnie Dodatkowe - Mieszkanie jest jednopoziomowe i zlokalizowane na parterze dwukondygnacyjnego budynku. - Pomimo kompaktowej powierzchni 16,49 m, jest niezwykle funkcjonalne i składa się z: pokoju dziennego /sypialni - ustawnego pomieszczenia z wydzielonym aneksem, aneksu kuchennego - w pełni wyposażonego i zaaranżowany, łazienki połączonej z WC. - Powierzchnie dodatkowe: piwnica o powierzchni 8 m komórka lokatorska drewniana o powierzchni 5 m, umiejscowiona w ogrodzie za kamienicą. * Mieszkanie nie posiada balkonu, ale zapewnia atrakcyjny dostęp do wspólnego ogródka za budynkiem, idealnego do rekreacji i wypoczynku. II. Standard wykończenia Kapitalny remont w 2023! Lokal jest w stanie do zamieszkania / do wejścia dzięki kapitalnemu remontowi przeprowadzonemu w 2023 roku. Prace objęły kluczowe elementy: - Instalacje: Wymieniono całą instalację elektryczną i hydrauliczną, zapewniając bezpieczeństwo i bezawaryjność. - Ściany: wyprawione, wytynkowane, pokryte gładzią gipsową i pomalowane. - Podłogi: nowe wykończenia trwały gres w strefach mokrych oraz estetyczne panele w pokoju. - Izolacja i docieplenie (kluczowe dla komfortu i oszczędności!): wykonano docieplenie lokalu oraz izolację z dociepleniem fundamentu z zewnątrz. - Elewacja: z zewnątrz, na wysokości lokalu, została zrobiona nowa elewacja - Bezpieczeństwo: poprowadzony został nowy system kominowy oraz zamontowano czujniki czadu i dymu. - Stolarka okienna: wstawiono nowe okna PCV. Wyposażenie (W Cenie!): W mieszkaniu pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach oraz kompletne wyposażenie kuchni (zabudowa, kuchenka, lodówka, pralka) i łazienki. III. Media i ogrzewanie - Prąd: Dostępny. - Woda i kanalizacja: media miejskie woda miejska i kanalizacja miejska. - Ciepła woda: zapewniana przez wydajny boiler. - Ogrzewanie: dwusystemowe - ogrzewanie kominkowe (piec typu "koza" o mocy 7 KW, zapewniający niski koszt i klimatyczny akcent) oraz wspomagające ogrzewanie elektryczne. IV. Informacje o Budynku - Kamienicy - Budynek jest klimatyczną, dwukondygnacyjną kamienicą z bogatą historią, pochodzącą z 1912 roku. - Konstrukcja: fundament kamienny, ściany częściowo wykonane z kamienia, a częściowo z cegły. Stropy w budynku są drewniane. - Dach: Dwuspadowy, pokryty papą. Stan: Budynek jest w dobrym stanie technicznym, a klatka schodowa jest czysta i zadbana. V. Otoczenie i lokalizacja - Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, oferując jednocześnie bardzo dobry dojazd do centrum. - Parking: możliwość swobodnego parkowania pod blokiem. - Infrastruktura: w bezpośredniej bliskości dostępne są wszystkie niezbędne punkty: sklepy osiedlowe (np. Żabka), przystanek PKP, a także większe centra handlowe (Galeria przy ul. Wolskiej). To unikalna okazja! Zainwestuj w nieruchomość, która dzięki kapitalnemu remontowi i ciągłemu wynajmowi, jest bezpieczną i dochodową lokatą kapitału. Zadzwoń i dowiedz się więcej o mieszkaniu, warunkach obecnego najmu oraz umów się na spotkanie połączone z prezentacją oferty! Olga Pijas tel. 720 899 345 mail: pijas@properhouse.nieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości