Działka budowlana o powierzchni 800 m2 z prądem, wodociągiem i kanalizacją bezpośrednio przy granicy działki, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę całoroczną.

Przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem 3.MN/Z to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Powierzchnia działki: 800 m2.
Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% (wskaźnik 30/100) powierzchni działki budowlanej.
Intensywność zabudowy: Od 0,1 do maksymalnie 0,6.
Powierzchnia biologicznie czynna: Przynajmniej 50% powierzchni działki.
Uwarunkowania środowiskowe: Projekt należy dostosować do rzeźby terenu i zachować istniejącą zieleń wysoką.
Dopuszcza się włączenie do działki zieleni urządzonej (ZP) bez możliwości wycinania zadrzewień śródpolnych.
Obsługa komunikacyjna: Dostęp odbywa się z drogi wewnętrznej o symbolu 2.KDW lub 3.KDW.
Miejsca parkingowe: Wszystkie należy zaplanować w granicach własnej działki.

Wysokość budynku: Maksymalnie 10,0 m.
Liczba kondygnacji: Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe).
Dach: Dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu pod kątem 35° – 45°; można stosować wykusze, facjaty, lukarny i naczółki. Musi być pokryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastej czerwieni.
Elewacja: Dopuszczalna kolorystyka to biel oraz jasne pastele. Można wykorzystywać tynki, cegłę licową, kamień, drewno i szkło.
Kalenica: Główna kalenica musi być ustawiona równolegle do drogi, z której prowadzony jest główny wjazd na posesję.

Wymogi dla budynków gospodarczych i garażowych:
Wysokość: Maksymalnie 5,5 m (przy 1 kondygnacji nadziemnej).
Dach: Stromy, dwuspadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia 30° – 45°), również w kolorze ceglastej czerwieni.
Kalenica: Równolegle lub prostopadle do drogi wjazdowej.
Obiekty małej architektury: Na działce można stawiać ogrodzenia, ławki, a także altany i wiaty – o powierzchni zabudowy do 35 m², wysokości do 5,5 m i nachyleniu dachu od 15° do 35°.

Wymiary działki: front 21 m, głębokość 38 m2.

Do jeziora Czarna Kuta 750 metrów, gdzie znajduje się urządzona plaża gminna z pomostem.

Wokół roztaczają się duże tereny leśne w kierunku Puszczy Boreckiej i rezerwatu Piłackie Wzgórza.

Świetnym przykładem zabudowy na tym terenie są już zabudowane działki sąsiednie, na przykładzie których w czasie prezentacji pokażę możliwości zabudowy wynikające z zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Zapraszam po szczegóły
Jako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353
FONDO ESTATES | Biuro Nieruchomości
Biuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A