Przedmiotem oferty jest działka o numerze 143, przystosowana pod zabudowę usługową w tym stację benzynową położona w miejscowości Miłoszyce gm Jelcz-Laskowice. Powierzchnia nieruchomości wynosi 10.600 m2 (1,06 ha), co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Kluczową zaletą jest jej lokalizacja - działka znajduje się bezpośrednio przy drodze powiatowej, która łączy Wrocław z Jelczem-Laskowicami, gwarantując doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla potencjalnych klientów. Grunt objęty jest MPZP o następujących parametrach: - oznaczenie w MPZP 2.U - wysokość zabudowy max 10m. -zabudowa do 3-kondygnacji -powierzchnia zabudowy max 60% powierzchni działki -powierzchnia biologicznie czynna min.20% pow.działki, w tym 70% pow. zieleni ogólnodostępnej w przypadku realizacji usług ogólnodostępnych - obowiązuje zapewnienie co najmniej 1 miejsca postojowego na każde 50 m2 pow. usługowej. Media: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz są dostępne w drodze przy ul. Wrocławskiej, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny. Lokalizacja: Miłoszyce prężnie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Jelcz-Laskowice woj.dolnośląskim. Bliskość Wrocławia oraz Jelcza - Laskowic, w którym znajduje się strefa ekonomiczna, spowodowała bardzo duży rozwój Miłoszyc. Dzięki pięknym leśnym terenom oraz pełnej infrastrukturze, miejsce to przyciąga nowych mieszkańców. Dobrze rozwinięta komunikacja kolejowa z Wrocławiem i Jelczem-Laskowicami stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny. Najbliższe miejscowości: Jelcz-Laskowice- 5km Oława - 14 km. Brzeg - 29 km. Wrocław - 10 km. Izabela Rusek licencja 28235 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości