Na sprzedaż działka rolna z potencjałem przekształceniowym w kierunku zabudowy mieszkaniowej zlokalizowana w Siemyślu (gm. Siemyśl, pow. kołobrzeski) o powierzchni 8 212 m. Działka o prostokątnym, regularnym kształcie, z jednym bokiem ściętym, bez ogrodzenia. Brak na tym terenie obowiązującego MPZP. Jest obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które zakłada przeznaczenie pod teren rolnictwa (trwałych użytków zielonych). Działka leży w pobliżu zabudowy w odległości 40 m, co klasyfikuje ją w planie ogólnym do uzupełnienia zabudowy i pozwalają na wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Oto co najprawdopodobniej będziesz mógł pobudować: 1. Dom jednorodzinny: Przy 40-metrowej odległości od innych budynków mieszkalnych (spełniony wymóg "dobrego sąsiedztwa"). 2. Dom na zgłoszenie (do 70 m): Możliwy do budowy w trybie uproszczonym, jeśli działka zostanie odrolniona (często następuje to automatycznie przy uzyskaniu WZ na dom). 3. Domek letniskowy: Parterowy, wolnostojący (do 35 m lub 70 m przy spełnieniu warunków). 4. Budynki gospodarcze: Niezbędne do prowadzenia gospodarstwa, w tym garaże, wiaty, altany (do 150 m powierzchni zabudowy, wysokość do 7 m). 5. Budynki inwentarskie: Jeśli działka ma charakter rolniczy, możliwe jest postawienie obory/kurnika (zależnie od planu i warunków WZ). Działka leży w południowej części Siemyśla, przy granicy z obrębem Białokury, przy drodze powiatowej nr 3309Z- ul. Kołobrzeskiej.. W najbliższym otoczeniu działki w kierunku zachodnim, północno-zachodnim i północno-wschodnim zabudowa mieszkaniowa, w kierunku północnym, wschodnim użytki zielone, od południa rzeka Dębosznica. W otoczeniu działki występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, siedliskowa i przemysłowa. Na działce usytuowany jest słup rozkraczny podtrzymujący napowietrzną sieć elekroenergetyczną. Uzbrojenie terenu: C.O. powyżej 200 m Gaz do 50 m Kanalizacja do 50 m Prąd do 10 m Telekomunikacja do 10 m Wodociągi do 50 m Działka ma bezpośredni dojazd do drogi powiatowej utwardzonej. Dojazd do drogi powiatowej około 4 m. Dojazd do drogi ekspresowej około 20 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 60 m. Stacja kolejowa około 17 km. Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk, zagrożenie powodziowe 4%, nie występują tereny podmokłe. Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody. Najbliższe miasto powiatowe Kołobrzeg - 16 km. Siemyśl to spokojna, rozwijająca się miejscowość położona zaledwie kilkanaście minut od Kołobrzegu i Morza Bałtyckiego. Atrakcyjna lokalizacja łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta, usług oraz głównych tras komunikacyjnych. Miejscowość posiada podstawową infrastrukturę, a jej potencjał rozwojowy sprzyja zarówno zabudowie mieszkaniowej, jak i usługowej to doskonałe miejsce na inwestycję, domy jednorodzinne lub niewielkie usługi lokalne. Oferta na wyłączność. Zapraszam. Jesteśmy zewnętrznym biurem sprzedaży wybranych deweloperów. Zgłaszając się do nas, otrzymasz niezależne oferty tylko od sprawdzonych deweloperów i bezpiecznych inwestycji, a także gotowych mieszkań z rynku wtórnego. Wspólnie dopasujemy najlepszą ofertę do Twoich potrzeb, umówimy prezentację w dogodnym terminie, zapewnimy bezpieczeństwo transakcji i pomożemy na każdym jej etapie. Jesteśmy do Twojej dyspozycji. Zapraszamy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości