Wyjątkowe Działki Budowlane pod Lasem Prawiedniki, gm. Głusk Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom, gdzie zapach lasu łączy się z szybkim dojazdem do Lublina? Prezentujemy dwie atrakcyjne działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Prawiedniki, zapewniające spokój, prywatność i bezpośrednie sąsiedztwo natury. Lokalizacja i charakterystyka terenu - Działki znajdują się w II i III linii zabudowy od drogi gminnej, co gwarantuje ciszę i odizolowanie od ruchu ulicznego. - Powierzchnia: 1150 m (każda). - Wymiary: ok. 24,5 m (szerokość) x 46,5 m (długość) ustawny prostokąt. - Ukształtowanie: Teren całkowicie płaski, obecnie malownicza łąka z kilkoma młodymi drzewami iglastymi. - Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz niska, estetyczna zabudowa jednorodzinna. Dojazd i Służebność Dojazd do działek odbywa się wyznaczoną służebnością o długości ok. 80 m. Dzięki współpracy z sąsiadem, pas drogowy zabiera jedynie 2,5 m szerokości z oferowanej działki (druga połowa drogi leży na działce sąsiedniej), co pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni pod budowę. Warunki Zabudowy (MPZP) Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Głusk z bardzo korzystnymi parametrami: - Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza). - Powierzchnia zabudowy: Do 40% powierzchni działki (aż 460 m na każdą działkę!). - Wysokość budynku: Do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe). - Kąt nachylenia dachu: Do 45 (dowolny kształt i pokrycie). - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%. Media i Infrastruktura Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze gminnej (ok. 80 m od II linii zabudowy): - Prąd - Woda - Gaz - Telekomunikacja - Odprowadzanie ścieków: konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornik (szambo). Dlaczego warto wybrać te działki? - Idealne wymiary: Szerokość 24,5 m pozwala na realizację niemal każdego projektu domu jednorodzinnego. - Bliskość natury: Las tuż za progiem to czystsze powietrze i idealne tereny spacerowe. - Potencjał inwestycyjny: Możliwość zakupu obu działek pod zabudowę bliźniaczą lub jako lokatę kapitału. - Szybki dojazd: Gmina Głusk to jedna z najprężniej rozwijających się lokalizacji wokół Lublina. - Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo! - Olga Pijas tel. 720 899 345 e-mail: pijas@properhouse.nieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości