Nowoczesny dom parterowy 175 m² | działka 1199 m² | Ustanów – przy lesie Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 175,04 m² (powierzchnia użytkowa 145 m²), położony na prostokątnej działce o powierzchni 1199 m² . Nieruchomość została wybudowana w 2017 roku i wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dom jest parterowy z możliwością zagospodarowania poddasza , co daje dodatkowy potencjał aranżacyjny. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych i bliźniaków przy ulicy Bukowej w Ustanowie , zaledwie 3 km od Zalesia Górnego . Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego – rozległych terenów leśnych idealnych do spacerów, biegania i rekreacji na świeżym powietrzu. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących z domu, które cenią sobie ciszę, prywatność i bliskość natury . Dom oferuje funkcjonalną i dobrze zaplanowaną przestrzeń , zapewniając komfort codziennego życia oraz możliwość elastycznej aranżacji wnętrz. W sezonie letnim ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu – z części dziennej prowadzi wyjście na duży, zagospodarowany taras , który tworzy idealną strefę relaksu oraz miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy gwarantuje spokój oraz poczucie prywatności . Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża działka z pięknie zagospodarowanym ogrodem , wyposażonym w nowoczesne rozwiązania, takie jak: • automatyczny system nawadniania • robot koszący trawę Automatyczna brama wjazdowa na posesji to nowoczesne rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort życia oraz poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Do dyspozycji właścicieli jest garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21 m² oraz wiata garażowa 20 m² , które zapewniają wygodne parkowanie oraz dodatkowe miejsca dla gości. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI :  Wysokość pomieszczeń : 2,92 m • wiatrołap  (4,69m2) z zabudową oraz miejscem do swobodnego ubioru obuwia, z ogromnymi lustrami optycznie powiększające przestrzeń • hall (15,2 m2) prowadzący do każdych przestrzeni znajdujących się w budynku • salon (27,8 m2) z klimatycznym kominkiem oraz  • jadalnia (10,8 m2) z przejściem do  • kuchnia (7,65 m2) z zabudową i pełnym wyposażeniem AGD  • toaleta (2,2 m2) • garderoba/ spiżarnia (5,2 m2)  • kotłownia i pralnia (4,1m2)  • sypialnia MASTER (18 m2) z garderobą i prywatnym • pokojem kąpielowym (7,9 m2) • sypialni/gabinetu (12 m2) • sypialni/pokoju (11 m2)  • łazienki (4,9 m2) Drewniany parkiet nadaje wnętrzu ciepły i przytulny charakter, a duże okna wspaniale doświetlają całą przestrzeń. Wieczorami można spędzać czas przy eleganckim marmurowym kominku , z książką w ręku, ciesząc się spokojną i domową atmosferą. Salon zdecydowanie stanowi serce domu . Oprócz kominka i starannie dobranej aranżacji wnętrza uwagę przyciąga piękny widok na ogród oraz otaczającą zieleń. Z salonu prowadzi wyjście na taras, który w sezonie letnim staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Znajduje się tam urokliwa pergola porośnięta pnączami , zapewniająca przyjemny cień w upalne dni i tworząca idealne miejsce do relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Układ domu pozwala na wygodne oddzielenie strefy prywatnej od części dziennej . Dzięki temu wydzielone skrzydło może pełnić funkcję komfortowej przestrzeni do pracy, pokoi dla dzieci lub wygodnej strefy dla odwiedzających gości. Czy wydaje się, że to dom jak z powieści? Nic bardziej mylnego – to miejsce, które może stać się Twoją codziennością, oazą spokoju i poczucia bezpieczeństwa . Dom wyposażony jest w nowoczesny system alarmowy oparty na pasywnych czujnikach podczerwieni . Jest to rozwiązanie dyskretne, które nie wpływa na estetykę wnętrza. System został zainstalowany dla zwiększenia komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców, jednak ze względu na spokojną i bezpieczną okolicę jest używany sporadycznie. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:  • stacja kolejowa PKP Zalesie Górne  • dogodny dojazd do DK79 i obwodnicy S7 • Szkoła Podstawowa (z bardzo dobrą opinią rodziców)  • Przedszkola oraz żłobki • Licea i Szkoły językowe w Piasecznie • sklepy spożywcze (Lewiatan, Dino, lokalne sklepy i lokale usługowe) STAN PRAWNY :  • odrębna własność • działka 73/34 • obręb 0022 Ustanów Serdecznie zapraszam na prezentację oraz spacer po okolicy - pozwól sobie na doznanie związane z komfortem oraz bezpieczną przystanią dla Twojej rodziny.  Paweł Marcinkowski PREMIUM PROPERTY ADVISOR marcinkowski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.  Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).  Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo