Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 67 m2. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum, zaledwie 50 m od przystanków komunikacji miejskiej, co zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Dużym atutem nieruchomości jest jej układ niezależne pomieszczenia oraz osobna kuchnia zwiększają funkcjonalność lokalu i dają większą elastyczność pod kątem różnych modeli najmu. Jeśli szukasz lokalu o stabilnym potencjale dochodowym, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - pokój 1 - pokój 2 - półotwarta kuchnia z oknem i stołem jadalnianym - pomieszczenie gospodarcze - łazienka NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - doskonała lokalizacja: ścisłe centrum, 10-15 minut na pieszo od Rynku, pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut - po remoncie (wymiana podłogi w przedpokoju oraz kuchni, malowanie ścian, wymiana mebli kuchennych, cyklinowanie parkietu) - zadbana kamienica - mieszkanie narożne (ekspozycja płn-wsch, płn-zach) - jasne i słoneczne - drewniany parkiet w obu pokojach - możliwość zamontowania klimatyzacji - media miejskie - czynsz administracyjny wynosi 840 zł - możliwość bezpłatnego parkingu za szlabanem, do wyłącznego korzystania dla mieszkańców - nieruchomość aktualnie generująca przychód w ramach najmu krótko-terminowego - w pełni wyposażone: * w obu pokojach łóżka, biurka, szafy * telewizor * sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa, kuchenka, pralka Wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania. - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest przy pl. Legionów w centralnej części Wrocławia, jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej funkcjonalnych lokalizacji w mieście. To miejsce, które od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnych. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do uczelni wyższych. W najbliższej okolicy znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej (linie: 4, 5, 11, 13, 14, 15, 21, 22, 23, 122, 144, 246, 250, 251) - najbliższy przystanek 50 m od budynku - Wrocławski Rynek: 10-15 minut spacerem - Dworzec Kolejowy Wrocław Główny: w odległości 1,2 km - restauracje, kawiarnie, lokale handlowo-usługowe, apteki - Narodowe Forum Muzyki: 5 min spacerem REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Zakup tej nieruchomości rekomenduję osobom, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ oraz pełne wyposażenie oferta jest gotową propozycją na najem krótko i długo-terminowy. Idealnie sprawdzi się też dla młodych osób ceniących sobie wygodę życia w centrum miasta, z wygodnym dostępem do wszelkiego rodzaju udogodnień. Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563