OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602 Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania 3-pokojowego (73,58 m2) w doskonałej lokalizacji - ul. Legnicka. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i świeżo po remoncie, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest to idealna propozycja zarówno na zakup pod inwestycję na najem krótko lub długo-terminowy, jak i miejsce do życia, ze względu na swój uniwersalny układ. Jeśli cenisz funkcjonalność i dobrą lokalizację, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie! UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - przestronny salon - osobna, funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią - sypialnia 1 - sypialnia 2 - łazienka z oknem - prywatny balkon NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - doskonała lokalizacja, blisko centrów biznesowych oraz z dobrym dojazdem do ścisłego centrum - aktualnie generuje przychód w ramach najmu krótko-terminowego - nieruchomość po remoncie zakończonym w 2025 roku - mieszkanie dwustronne (ekspozycja płd-wsch oraz płn-zach) - bardzo jasne i słoneczne - sprzedawane z całym wyposażeniem - budynek z 2009 roku, z windą - czynsz administracyjny wynosi 756 zł - do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie 15 000 zł oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł - w pełni wyposażone: * sprzęt AGD: pralko-suszarka, zmywarka, piekarnik, lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjna * klimatyzacja * meble na wymiar, w przedpokoju znajduje się szafa z garderobianą wnęką (dużo miejsca do przechowywania) * dwa 2-osobowe łóżka, rozkładany narożnik * telewizor Pełne wyposażenie w cenie mieszkania! LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Legnickiej, w dzielnicy Stare Miasto, na osiedlu Szczepin, dynamicznie rozwijającym się rejonie Wrocławia. Jest to obszar atrakcyjny zarówno pod kątem życia codziennego, jak i potencjału inwestycyjnego, ze względu na to, że w okolicy znajdują się główne ciągi komunikacyjne, stacja PKP oraz centra biznesowe. Do centrum dostać się można 10 minut! W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające podróż w każdą stronę miasta i dojazd do ścisłego centrum w zaledwie 10 min (linie: 3, 10, 12, 20, 21, 22, 102, 122, 243, 253) - stacja kolejowa Dworzec Mikołajów - C.H. Magnolia Park: kilka minut od nieruchomości - Business Garden Wrocław - tereny spacerowe, trasy rowerowe - sklepy, apteki, lokale usługowe, restauracje REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Zakup tej nieruchomości rekomenduję osobom, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ oraz pełne wyposażenie oferta jest gotową propozycją na najem krótko i długo-terminowy. Idealnie sprawdzi się też dla osób poszukujących mieszkania na własny użytek, w pobliżu centrum i wszelkiego rodzaju usług. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Specjalista ds. Nieruchomości Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602