AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel: 602 101 602 *** WOLNE OD 15.10.2026 *** Podstawowe informacje: Przedmiotem najmu jest przestronne, komfortowe mieszkanie zlokalizowane w nowoczesnym budynku wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy balkon stanowiący idealną strefę odpoczynku oraz prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie 0 wraz z praktycznym boksem lokatorskim. Mieszkanie jest w bardzo dobry stanie technicznym i sanitarnym. Ogrzewanie z zasobów miejskich. Dostępne na wynajem od połowy września 2026 na minimum 12miesięcy. Możliwość zorganizowanie prezentacji po wczesniejszym umówniu się. Metraż i układ pomieszczeń: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym układem o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 75,66 m. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze budynku. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia: - Słoneczny salon z aneksem kuchennym - Dwie ustawne sypialnie zapewniające prywatność - Praktyczny przedpokój - Komfortowa łazienka - Osobna toaleta, co znacząco podnosi codzienny komfort życia Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Wrocławia na Krzykach, przy ulicy Krzyckiej. Lokalizacja gwarantuje doskonałe połączenie z centrum miasta, szybki dojazd do obwodnicy oraz świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Koszty: - czynsz najmu: 4 200 złotych - czynsz administracyjny 1 320 złotych + prąd według zużycia - kaucja zwrotna w wysokości 6 000 złotych Rekomendacja: To mieszkanie jest szczególnie polecane dla rodzin z dziećmi (w układzie 2+2), które poszukują bezpiecznej, spokojnej i świetnie skomunikowanej bazy do życia we Wrocławiu. Ze względu na obecność dwóch osobnych sypialni oraz wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, lokal sprawdzi się również idealnie dla par pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro, bądź dla ceniących sobie przestrzeń, wysoki standard oraz przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel: 602 101 602 ------------------------------------------------------- *** AVAILABLE FROM OCTOBER 15, 2026 *** Basic Information: Offered for rent is a spacious, comfortable apartment located in a modern building equipped with an elevator. The property includes a balconyan ideal space for relaxationas well as a private parking space in an underground garage (at ground level/level 0) and a practical storage unit. The apartment is in excellent technical and sanitary condition. It features municipal heating. Available for rent from mid-September 2026 for a minimum term of 12 months. Viewings can be arranged by prior appointment. Size and Layout: The property boasts a highly functional and well-thought-out layout, with a total usable area of 75.66 m. It is situated on the first floor of the building and comprises the following rooms: - A sunny living room with a kitchenette - Two well-proportioned bedrooms, ensuring privacy - A practical hallway - A comfortable bathroom - A separate toilet, which significantly enhances daily convenience Location: The apartment is located in one of the most desirable and green districts of Wrocław Krzyki, on Krzycka Street. This location offers excellent connectivity to the city center, quick access to the bypass, and a well-developed range of retail and service amenities. The immediate vicinity features numerous shops, educational institutions, and recreational areas, perfect for walking and active leisure. Costs: - monthly rent: 4200 - administrative service charge: 1320 + electricity (based on consumption) - refundable security deposit: 6000 Recommendation: This apartment is highly recommended for families with children (e.g., a family of four) looking for a safe, quiet, and well-connected place to live in Wrocław. With two separate bedrooms and a clear distinction between the living and sleeping areas, the property is also ideal for couples who work remotely and need an extra room for a home office, or for those who value space, a high standard of living, and the convenience of an assigned parking space in an underground garage.