Piętro z Widokiem | Siedmiogrodzka 1 | InCity | Pełne Wykończenie Premium | Master Bedroom | Dwustronny Układ | Wola | Metro Rondo Daszyńskiego | Zielone Patio

Szukasz nowoczesnego apartamentu, który łączy prestiżową architekturę z doskonałym dojazdem do centrum i unikalnym balansem między tętniącym życiem miastem a domową ciszą? Ta oferta jest dla Ciebie - nieruchomość w flagowej inwestycji InCity od renomowanego dewelopera OKAM jest w pełni wykończona i gotowa, by wejść w Twoje codzienne życie choćby jutro!

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, dwustronny apartament (60,3 m²) wykończony w wysokim standardzie.  Apartament znajduje się na 8. piętrze, co zapewnia piękny widok na miasto oraz mnóstwo naturalnego światła dzięki dużym, panoramicznym przeszkleniom. Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim tonie.

Dla kogo to mieszkanie?
Dla pary lub singla: Wyjątkowy design, dębowa podłoga dodająca wnętrzu ciepła oraz luksusowa, prywatna strefa nocna typu Master Bedroom.
Dla rodziny (łatwa zmiana): Istniejący układ pozwala na łatwe wyodrębnienie 2 sypialni, tworząc idealną przestrzeń dla dziecka lub pod osobny gabinet.
Dla inwestora: Prestiż budynku (reprezentacyjna recepcja, całodobowa ochrona, monitoring) oraz topowa lokalizacja w sercu biznesowego Hubu Warszawy sprawiają, że to idealny produkt premium na wynajem o wysokiej stopie zwrotu (Podobnie mieszkania, wynajmowane są za średnio ~ 8000 PLN + opłaty)

Przestrzeń i perfekcyjne doświetlenie (Układ Dwustronny)
Apartament zaprojektowany przez architekta z myślą o najwyższym komforcie, z doskonałym podziałem na otwartą strefę dzienną oraz w pełni prywatną strefę nocną:

• Pokój dzienny (Salon): 18,5 m² | Ekspozycja południowa - idealnie doświetlony przez cały dzień, z wyjściem na taras.Znajdziemy tu elegancką, drewnianą podłogę oraz drewniane okna, a także wysokiej klasy stolarkę na zamówienie.
• Jasna kuchnia: 6,6 m² | Otwarta na salon, funkcjonalna zabudowa.
• Pokój sypialny (Master): 19,9 m² | Ekspozycja północna - brak wysokiej zabudowy budynków gwarantuje piękne światło od zachodu słońca. W sypialni znajduje się prywatna garderoba z obszerną zabudową oraz wykonane na zamówienie, eleganckie drzwi przesuwne, które świetnie organizują przestrzeń.
• Prywatna łazienka: 6,2 m² | Dostępna bezpośrednio z sypialni master. Wyposażona w wannę oraz prysznic, elegancka ceramika.
• Toaleta dla gości: 1,6 m² | Osobne, komfortowe WC dostępne z korytarza - idealne dla gości.
• Hol: 7,6 m² | Reprezentacyjna strefa wejściowa (4,0 m² + 3,6 m²) z szafą zabudowaną.

Dwa wyjątkowe tarasy: Do mieszkania przynależą aż dwa tarasy! Jeden, niezwykle przytulny, z widokiem na ciche, zielone patio - idealny przy salonie. Drugi, bezpośrednio przy sypialni, gwarantuje spektakularne poranki z widokiem na panoramę miasta.

Układ mieszkania daje ogromne możliwości aranżacyjne - można tu z łatwością wydzielić drugą, niezależną sypialnię lub gabinet.

Lokalizacja - Oaza ciszy w sercu biznesowej Woli
Siedmiogrodzka 1 to punkt, w którym masz wszystko pod ręką, zachowując maksymalną prywatność:

• Najcichszy punkt przy rondzie Daszyńskiego: Inwestycja Okam przy Siedmiogrodzkiej 1 to zdecydowanie najspokojniejsza ulica w tej okolicy. W weekendy, gdy okoliczne biurowce pustoszeją, panuje tu absolutna, wyjątkowa jak na centrum miasta cisza.
• Komunikacja na wyciągnięcie ręki: Kilka minut spacerem dzieli Cię od stacji Metra Rondo Daszyńskiego oraz kluczowych przystanków tramwajowych i autobusowych. Dodatkowo już w ciągu najbliższych 3 miesięcy zostanie oddana nowo przebudowana ulica od strony Grzybowskiej, co zapewni perfekcyjny, płynny dojazd i nowoczesną infrastrukturę drogową, pieszą oraz rowerową.
• Miejski styl życia: W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz topowe punkty stolicy - Browary Warszawskie oraz Fabrykę Norblina, idealne miejsca na spotkania towarzyskie, restauracje z kuchnią z całego świata i popołudniowy relaks.
• Sport i rekreacja: Dla osób aktywnych w bliskiej okolicy dostępny jest nowoczesny, kryty basen oraz liczne kluby fitness.
• Wygoda i bezpieczeństwo: Wokół funkcjonuje bogata infrastruktura - ponad 30 lokali gastronomicznych, liczne sklepy i punkty usługowe. Wnętrze samego osiedla skrywa natomiast w pełni bezpieczny, zielony, pięknie zagospodarowany dziedziniec (patio) z ogrodem i bezpiecznym placem zabaw dla najmłodszych.

Jak będzie wyglądać Twój dzień?
Oszczędzasz czas: Poranną kawę pijesz na tarasie z widokiem na zielone patio, a do biura w okolicy czy stacji metra idziesz piechotą w zaledwie kilka minut.
Cieszysz się absolutną wygodą: Wracając z zakupów, parkujesz na jednym z dwóch unikalnych miejsc bezpośrednio przy samym wejściu do windy - zapominasz o dźwiganiu ciężkich toreb przez cały parking.
Odpoczywasz w ciszy: Po intensywnym tygodniu w biznesowym sercu Warszawy, w weekendy cieszysz się niesamowitym spokojem ulicy Siedmiogrodzkiej, kiedy ruch w okolicy całkowicie zamiera.

Warunki Handlowe Sprzedaży:
Łączna cena: 1 640 000 PLN składająca się z:

• Apartament: 1 415 000 PLN
• 2 miejsca w garażu podziemnym ( 95 000 PLN za sztukę). Wyjątkowa i unikalna opcja w tej inwestycji! Są to jedyne miejsca postojowe usytuowane bezpośrednio przy samym wejściu do klatki i windy..
• Komórka lokatorska (35 000 PLN)  Zlokalizowana w budynku przy windzie z łatwym dostępem.

Pełne wsparcie dla Ciebie (Finansowanie i Wynajem)
Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji, co gwarantuje bezpieczną, sprawną i transparentną transakcję.
Zakup na kredyt? To proste! Jacek z naszego zespołu zbada Twoją zdolność, dobierze najkorzystniejszą ofertę bankową i sprawnie przeprowadzi Cię przez całą procedurę.
Zakup jako lokata kapitału? Pomożemy Ci znaleźć prestiżowego najemcę i zajmiemy się kompleksowym zarządzaniem tą nieruchomością.

Zapraszam do kontaktu!
Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły i oprowadzę Cię po tym wyjątkowym apartamencie.

Mateusz Kruk
Telefon: +48 519 059 205
Więcej ofert na naszej stronie: www.finestestate.pl

(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 71.48 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108.11 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 102.29 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.05 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.