OPIEKUN OFERTY: Patryk Ciepielewski Tel: 602 101 602 Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego o powierzchni 67 m, położonego w kamienicy przy pl. Legionów we Wrocławiu. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Sądu Okręgowego przy ul. Sądowej 1 oraz Wrocławskiego Rynku, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod kancelarię notarialną, kancelarię adwokacką, radcowską, biuro doradcy podatkowego, komornika czy inną działalność o charakterze biurowym. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - pokój idealny na gabinet - przestronny pokój z możliwością aranżacji na salę konferencyjną lub stanowiska pracy - oddzielna kuchnia z oknem, idealna jako zaplecze socjalne - pomieszczenie gospodarcze - łazienka NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - lokal posiada status lokalu mieszkalnego - prestiżowa lokalizacja w centrum Wrocławia (10 min spacerem od Wrocławskiego Rynku) - bezpośrednie sąsiedztwo kompleksu sądów - zadbana kamienica - dwa duże, niezależne pomieszczenia, zapewniające komfort i prywatność - drewniany parkiet po cyklinowaniu - lokal po odświeżeniu - media miejskie - możliwość montażu klimatyzacji - możliwość bezpłatnego parkowania za szlabanem dla mieszkańców - nieruchomość nie wymaga większych nakładów przed rozpoczęciem działalności Nieruchomość aktualnie posiada meble tj. łóżka, biura, szafy (widoczne na zdjęciach). Pierwsze trzy zdjęcia, które przedstawiają propozycję aranżacji pod kancelarię to wizualizacje. Lokal może zostać sprzedany z pełnym wyposażeniem (do ustalenia). LOKALIZACJA: Plac Legionów od wielu lat stanowi jedną z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w centrum Wrocławia. Dużym atutem jest bezpośrednia bliskość Sądu Okręgowego przy ul. Sądowej 1 oraz dogodny dojazd w każda stronę miasta zarówno autem, jak i komunikacją miejską. To lokalizacja doskonała do prowadzenia działalności prawniczej i notarialnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 50 m) - Rynek - ok. 10 minut spacerem - Dworzec Główny - w odległości 1,2 km - Narodowe Forum Muzyki - liczne restauracje i kawiarnie - banki, urzędy - pełna infrastruktura usługowa. REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość rekomenduję przede wszystkim kancelariom notarialnym, kancelariom prawnym, doradcom podatkowym, komornikom, biurom rachunkowym oraz firmom poszukującym reprezentacyjnej siedziby w ścisłym centrum Wrocławia. Połączenie prestiżowej lokalizacji oraz układ pomieszczeń, dający duże możliwości aranżacyjne sprawia, że lokal jest doskonałą propozycją dla osób, które chcą stworzyć elegancką i komfortową przestrzeń do obsługi klientów. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! OPIEKUN OFERTY: Patryk Ciepielewski Tel: 602 101 602