Działka budowlana 2767 m² z warunkami zabudowy – Radzie, gmina Wydminy.

Nieruchomość o powierzchni 2767 m² zlokalizowana w miejscowości Radzie (gmina Wydminy). Działka jest w pełni przygotowana do procesu inwestycyjnego i projektowego dzięki wydanym warunkom zabudowy oraz zatwierdzonym warunkom przyłączenia do sieci elektroenergetycznej.

Lokalizacja i uwarunkowania terenu
* Dostęp do drogi: Nieruchomość posiada zapewniony dojazd do drogi publicznej poprzez wewnętrzną drogę gminną na działce nr 188.
* Stan prawny gruntów: Działka to grunty klasy PsIII. Daje to bezpośrednią możliwość budowy bez konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.
* Otoczenie: Spokojne, sielankowe Mazury.

Możliwości zagospodarowania – Warunki zabudowy
Dokumentacja pozwala na wzniesienie parterowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w którego bryle inwestor może zaplanować garaż. Przestrzeń daje następujące perspektywy projektowe:
* Wielkość budynku: Powierzchnia zabudowy wynosi do ok. 180 m² (±20%).
* Proporcje: Szerokość elewacji frontowej zaplanowana na 12 m do 15 m (±20%), z możliwością wzniesienia budynku o wysokości kalenicy głównej do 10 m.
* Konstrukcja dachu: Projekt uwzględnia klasyczny, dwuspadowy dach symetryczny o nachyleniu 35° do 45°, przystosowany do pokrycia materiałami w odcieniach czerwieni.
* Przestrzeń ogrodowa: Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej pozwala zagospodarować 80% działki jako zieleń. Gwarantuje to zachowanie ponad 2200 m² terenu pod rekreację i ogród.

Media i infrastruktura techniczna
* Energia elektryczna: Nieruchomość ma zagwarantowaną moc przyłączeniową wynoszącą 16,00 kW, co w pełni pokrywa zapotrzebowanie domu jednorodzinnego.
* Infrastruktura kablowa: Projekt przewiduje wykonanie przyłącza podziemnego. Złącze kablowo-pomiarowe zostanie umiejscowione w linii granicy działki (ogrodzenia).
* Koszty przyłączenia: Odległość przyłącza do sieci (195 m) kwalifikuje się do standardowej, zryczałtowanej stawki poniżej 200 m, dzięki czemu całkowity koszt przyłączenia prądu to jedynie 1810,95 zł brutto.
* Gwarancja terminu: Realizacja podłączenia do sieci elektroenergetycznej przez PGE Dystrybucja zaplanowana jest do 25 sierpnia 2027 r.
* Woda, kanalizacja, ogrzewanie: Warunki dają możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej. Ścieki mogą być odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków. Budynek można zaopatrzyć w indywidualne, niskoemisyjne źródło ciepła.

Zapraszam po szczegóły!
Jeżeli połączenie będzie zajęte, proszę o ponowny kontakt lub wysłanie sms.

Warunki zabudowy przesyłam do wglądu na życzenie, jak również raport o działce wraz z dokładną lokalizacją. Zapraszam do rozmowę live w Google Meet, w czasie której odpowiem na pytania związane z działkę i jej możliwościami zabudowy.

Jako pośrednik nieruchomości specjalizuję się w sprzedaży działek budowlanych na Mazurach. Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353