REZERWACJA DO 31.05.2026

Z przyjemnością przedstawiam Państwu piękne przestronne trzypokojowe mieszkanie (z osobną kuchnią) posadowione na 4 pietrze czteropiętrowego budynku z windą przy ul.Czarnuszkowej na Lipie Piotrowskiej.
Budynek wybudowany w 2020 roku przez dewelopera Dach Bud.
Mieszkanie z przypisanym MIEJSCEM POSTOJOWYM w hali garażowej (blisko wejścia do klatki), posiada komórkę lokatorską o powierzchni 2,24 m2.
UWAGA! Cena ofertowa obejmuje komórkę oraz miejsce postojowe.

Dodatkowo balkon z ładnym widokiem na zieleń.
Mieszkanie z wysokim sufitem (2,65 m2), duże ustawne pokoje , przestronna kuchnia z dużym oknem i pięknymi widokami, szeroki przedpokój z pojemną szafą, szafką na buty plus garderoba (w projekcie druga łazienka o powierzchni 2,73 m2).
Łazienka z WC z prysznicem podłogowym, pralko-suszarka na wyposażeniu.
Lokal wykończony w wysokim standardzie, doskonale utrzymany- bez śladów zużycia- idealny do wejścia !
Możliwość pozostawienia większości mebli oraz wyposażenia.

Okna trzyszybowe.
Ogrzewanie (kotłownia w budynku), opomiarowanie ciepła i wody.

ROZKŁAD I METRAŻE- całość 67,1 m2 (UWAGA! na rzucie podane trochę wyższe powierzchnie- rzut z umowy deweloperskiej przed pomiarami).
- Salon z wyjściem na balkon- około 18,5 m2 (ekspozycja wschodnia), balkon około 3,5 m2
- Sypiania - prawie 11 m2 (ekspozycja okien wschodnia)
- Pokój ponad 12 m2 (ekspozycja okien północna)
- Kuchnia 9 m2 (ekspozycja okien północna)
- Łazienka z WC niecałe 4 m2
- Garderoba (na rzucie druga łazienka)- 2,7 m2
- Przestronny przedpokój - ponad 9 m2

OPŁATY:
CZYNSZ przy 3 osobowej Rodzinie niecały 1000 zł/m-c w tym:
- CO-106 zł (88,16 zł/GJ- wg zużycia)
- Fundusze remontowy oraz na wymianę liczników- 82 zł
- Opłata stała za CO i CW- 24 zł
- Podgrzanie wody- 37,96 zł z 1 m3 (według zużycia)
- Zimna woda i kanalizacja 14,65 zł na 1 m3 (według zużycia)
- Wywóz śmieci - 41,24 zł za 1 osobę (wg ilości osób)
- Komórka- 11,4 zł
PRĄD- około 260 zł/m-c

LOKALIZACJA:
Lipa Piotrowska cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród mieszkańców Wrocławia, posiada pełną infrastrukturę na osiedlu- sklepy, markety, apteki, przychodnia, poczta, zespół szkolno-przedszkolny, przedszkole, restauracje, kawiarnie, różnego rodzaju usługi, place zabaw, blisko tereny zielone oraz pętla autobusowa

DOJAZD:
Autobusy: 108 (kierunek Wrocław Nadodrze), 111 (kierunek Osiedle Sobieskiego) , 143 (kierunek Sępolno- przez Popowice, Gądów, Grabiszyńską, Hallera) , 244 (nocny- kierunek Dworzec Główny).
Dodatkowo bliskość A8, oraz tras 342 oraz E261 sprawia iż jest to lokalizacja warta uwagi jako miejsce do życia i wypoczynku dla Rodzin.

TYLKO W NASZYM BIURZE- nie szukaj dalej!
Nie zwlekaj- już dziś umów spotkanie!

Katarzyna Hajduk
WRO Nieruchomości
Tel.: 57-57-57-303

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 77.41; EK - końcową (kWh/m2*rok): 105.86; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.86; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;