Villa Victoria to nowo wybudowana, wolnostojąca rezydencja położona w strzeżonym kompleksie Theseus Beach Village, około 20 minut jazdy na zachód od Heraklionu. Trzypoziomowy budynek oferuje panoramiczne widoki na morze, przestronne tarasy oraz rozbudowaną strefę wellness i rekreacji.

Współczesną architekturę uzupełniają naturalne materiały, wykonywane na zamówienie elementy wykończenia i duże przeszklenia otwierające wnętrza na wybrzeże. Nieruchomość sprawdzi się jako prywatna rezydencja, drugi dom na Krecie lub obiekt do rozważenia pod kątem wynajmu sezonowego.

Oferta dostępna w Polsce na wyłączność za pośrednictwem Maison Privée Warsaw.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia wewnętrzna: około 790 m²
• Otwarte tarasy i werandy: 350 m²
• 3 poziomy połączone prywatną windą
• 5 głównych sypialni z własnymi łazienkami
• Dodatkowy apartament dla personelu
• Basen typu infinity
• Jacuzzi na zewnątrz
• Prywatne spa, wyposażona siłownia i sala kinowa
• Pralnia, pomieszczenia magazynowe i zaplecze techniczne
• Dostęp do plaży i infrastruktury kompleksu
• Kontrolowany wjazd oraz całodobowa ochrona

Rozkład rezydencji

Parter — przestrzeń dzienna i wyjście do basenu

Na głównym poziomie znajdują się przestronny salon, jadalnia oraz sypialnia typu master z własną łazienką. Otwarta część dzienna łączy się z tarasami i strefą basenową. Przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają widok na morze i naturalne doświetlenie wnętrz.

Jadalnia jest w pełni wyposażona w meble i dekoracje wysokiej klasy. Bezpośredni dostęp do basenu z parteru pozwala wygodnie korzystać z wewnętrznych i zewnętrznych stref wypoczynkowych.

Piętro — prywatna część sypialniana

Górna kondygnacja obejmuje drugą sypialnię typu master oraz trzy dodatkowe sypialnie, każdą z własną łazienką. Wnętrza wyposażono w wykonywane na zamówienie szafy i drewniane elementy wykończenia.

Poziom dolny — wellness, rozrywka i zaplecze

Na dolnym poziomie znajdują się prywatne spa, w pełni wyposażona siłownia oraz sala kinowa. Uzupełnieniem są apartament dla personelu i pomieszczenie techniczne. Rezydencja oferuje również pralnię oraz przestrzenie do przechowywania.

Prywatna winda zapewnia komunikację pomiędzy wszystkimi kondygnacjami. Rzuty poszczególnych poziomów są dostępne w pełnej prezentacji nieruchomości.

Materiały i standard wykończenia

W rezydencji zastosowano ogrzewane posadzki marmurowe i drewniane, indywidualnie projektowane oświetlenie oraz stolarkę wykonywaną na zamówienie. Łazienki wyróżniają się nowoczesnym wzornictwem i wyposażeniem wysokiej klasy.

Aranżacja łączy oszczędną, współczesną estetykę z ciepłem naturalnego drewna. Duże przeszklenia, otwarty układ części dziennej i rozbudowane tarasy podkreślają nadmorski charakter domu.

Tarasy, basen i przestrzeń zewnętrzna

350 m² otwartych tarasów i werand zapewnia miejsce do wypoczynku, spotkań oraz spożywania posiłków na zewnątrz.

Centralnym elementem tej strefy jest basen infinity, uzupełniony przestrzeniami do opalania i relaksu. Dodatkowym udogodnieniem jest jacuzzi z widokiem na morze. Zagospodarowane otoczenie rezydencji tworzy spójną całość z architekturą budynku.

Theseus Beach Village

Villa Victoria znajduje się w zamkniętym kompleksie nadmorskim na północnym wybrzeżu Krety, na zachód od Heraklionu.

Mieszkańcy mają dostęp do infrastruktury kompleksu obejmującej plażę, marinę oraz restaurację nad morzem. Kontrolowany wjazd i całodobowa ochrona zapewniają nadzór nad dostępem do osiedla.

Plaża stanowi udogodnienie kompleksu — oferta nie przedstawia jej jako odrębnej własności przypisanej do willi.

Cena ofertowa

5 500 000 EUR. Kwota w PLN stanowi orientacyjne przeliczenie i zależy od kursu euro.

Potencjał inwestycyjny

Rozkład sypialni, nadmorska lokalizacja, basen i prywatna strefa rekreacyjna pozwalają rozważyć Villa Victoria również pod kątem wynajmu luksusowych rezydencji wakacyjnych.

Orientacyjny scenariusz przekazany przez stronę oferującą nieruchomość zakłada:

• 150 dni sezonu wynajmu;
• 70% obłożenia, czyli 105 wynajętych nocy;
• stawkę 2 500–3 000 EUR za noc.

Przy takich założeniach przychód brutto wyniósłby 262 500–315 000 EUR rocznie, przed odliczeniem kosztów zarządzania, utrzymania, podatków i pozostałych wydatków.

Symulacja nie stanowi historycznego wyniku wynajmu nieruchomości ani gwarancji przyszłej rentowności. Szczegółowa analiza wymaga weryfikacji kosztów operacyjnych, warunków prowadzenia wynajmu i możliwego obłożenia.

Wsparcie przy zakupie

Maison Privée Warsaw prowadzi kontakt z klientem w języku polskim i koordynuje współpracę ze stroną oferującą nieruchomość oraz zespołem na miejscu.

Dostępne jest wsparcie greckich prawników znających nieruchomość i projekt. Zakres pomocy może obejmować:

• analizę prawną nieruchomości i dokumentacji;
• przygotowanie dokumentów do transakcji;
• koordynację czynności notarialnych;
• organizację wymaganych tłumaczeń przysięgłych;
• wsparcie w formalnościach podatkowych i administracyjnych w Grecji;
• zorganizowanie pełnomocnictwa do przeprowadzenia określonych czynności przez przedstawiciela na miejscu.

Zakres obsługi, pełnomocnictwa oraz związane z nimi koszty są ustalane indywidualnie.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów, pełną prezentację Villa Victoria oraz informacje dotyczące organizacji wizyty i procesu zakupu.