Polecam na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 280,70 m², położony w nowoczesnym kompleksie usługowym przy ul. Bałtyckiej 21 we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą i sprzedawana jest bez podatku VAT. Lokal doskonale nadaje się pod przychodnię weterynaryjną, klinikę całodobową, centrum diagnostyczne, placówkę medyczną lub inną działalność usługową wymagającą dużej, funkcjonalnej powierzchni. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Powierzchnia: 280,70 m² - ponad 45 000 mieszkańców w bezpośrednim obszarze oddziaływania, - dogodny dojazd komunikacją miejską i samochodem, - rozbudowana infrastruktura parkingowa, - Otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, - Budynek z windą i klatką schodową, - Odrębna księga wieczysta, - Niskie koszty eksploatacyjne, - Światłowód i pełna infrastruktura techniczna, - Liczne miejsca parkingowe dla klientów. Doskonała lokalizacja Nieruchomość znajduje się w północnej części Wrocławia, w otoczeniu dużych osiedli mieszkaniowych i rozwiniętej infrastruktury usługowej. Lokalizacja zapewnia stały dostęp do szerokiej grupy potencjalnych klientów: - przystanki autobusowe i tramwajowe ok. 50 m od budynku, - bardzo dobra widoczność od strony ul. Żmigrodzkiej, - możliwość montażu dużej reklamy na elewacji, - ok. 3,5 km do AOW A8/S5, - ok. 3,6 km do Rynku, - blisko CH Marino oraz Meble Agata. Układ i powierzchnia lokalu pozwalają na stworzenie nowoczesnej placówki obejmującej m.in. recepcję, poczekalnię, gabinety konsultacyjne, salę zabiegową, diagnostykę obrazową, laboratorium, chirurgię, szpital dla zwierząt oraz zaplecze administracyjno-socjalne. To wyjątkowa propozycja dla inwestora lub operatora poszukującego dużej powierzchni usługowej w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Cena sprzedaży nie jest obciążona podatkiem VAT. W ogłoszeniu użyto wizualizacje pokazujące potencjał aranżacyjny lokalu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Piotr Jaskółka Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Jaskółka (licencja nr: 29070) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo